Edisonstraat 56D 2.659 - 5.300 m² winkelruimte te huur in Zevenaar

WOONBOULEVARD ZEVENAAR

- De winkellocatie is goed bereikbaar en zichtbaar door de ligging naast de A12, dichtbij Arnhem.

- De meeste retailers op de woonboulevard zijn 7 dagen per week geopend.

- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

- Op Woonboulevard Zevenaar zijn de retailers Goossens Wonen en Slapen, Keukenlokaal, Sanitairkamer en Hét Wooncentrum gelegen.

- In de directe nabije omgeving zijn tevens andere ‘landelijke’ formules gevestigd zoals Karwei, Stijldesign Living, Vivaldi en Livinn.

- De snelweg A12 wordt toekomstig verbreed naar  4 stroken richting Zevenaar Oost, en 3 stroken richting Arnhem (nu 2 naar elke kant).

Metrage

Totaal circa 2.659 m2 BVO verdeeld over circa 1.339 m2 op de begane grond en circa 1.320 m2 op de verdieping.

* De unit kan in total op de verdieping nog met ca. 2.630 m2  worden uitgebreid, waarmee het total uitkomt op ca. 5.300 m2 BVO.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs

Deze is afhankelijk van de exacte propositie en daarom op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 2,- per m2 per jaar (excl. BTW)

Promotiekosten

Er is geen actieve winkeliersvereniging aanwezig. Huurder dient lid te worden van deze vereniging indien deze wordt opgericht.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.