Albert Einsteinweg 4 2.253 m² bedrijfsruimte te koop in Drunen

Locatie

Dit opvallende bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Groenewoud, een representatief bedrijventerrein in Drunen, op een goed bereikbare locatie in de Langstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van logistieke, industriële en zakelijke functies. Dankzij de ligging nabij de A59 is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als bezoekers.

Object

Het vrijstaande bedrijfsgebouw staat op een perceel van 3.535 m² eigen grond en omvat circa 1.500 m² bedrijfsruimte en circa 700 m² representatieve kantoor-/showroomruimte, verdeeld over twee lagen.

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie, showroomfuncties en kantoorwerkzaamheden. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoor-/showroomruimte maakt het object flexibel inzetbaar en aantrekkelijk voor bedrijven die operationele functies met kantooractiviteiten willen combineren.

Huurders

Het object is momenteel verhuurd aan twee partijen.

- The Body Cover Group huurt circa 1.900 m², bestaande uit het overgrote deel van de bedrijfsruimte en kantoorruimte. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 augustus 2023 en loopt tot en met 31 juli 2031, met aansluitend een verlengingsperiode van vijf jaren.

- Streek Selecties huurt circa 350 m² kantoorruimte op de verdieping. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 2023. Streek Selecties heeft de huurovereenkomst opgezegd en zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 vertrekken.

De vrijkomende ruimte biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid tot wederverhuur tegen marktconforme voorwaarden, of tot gedeeltelijk eigen gebruik.