Bijsterhuizen 1102 G 10 40 m² bedrijfsruimte te koop in Nijmegen

Praktische bedrijfsruimte van circa 40 m² met een vrije hoogte van 5.60 meter.

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen bieden wij aan Bijsterhuizen 1102 G10, een praktische bedrijfsruimte van circa 40 m² te koop aan. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en zelfstandige aansluitingen op elektra en water en is daarmee geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging

Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, aan de noordzijde van Nijmegen. Bijsterhuizen is een modern en goed verzorgd bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijven en bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid

Het object is per auto uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij de rijkswegen A50 en A73 zijn zowel Nijmegen als omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Ook de verbinding richting Arnhem en ’s-Hertogenbosch is goed.

Vloeroppervlakte

Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van circa 40 m² verkoopbaar vloeroppervlak.

Koopsom

De koopsom bedraagt € 85.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

De bijdrage VvE is € 44,- per maand exclusief BTW. Koper sluit zelf rechtstreeks contracten af met nutsleveranciers.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

- Zelfstandige aansluiting op elektra;

- Zelfstandige aansluiting op water;

- Overheaddeur;

- Waterpunt in de bedrijfsruimte op de begane grond.

- Plaatsen van een verdiepingsvloer is mogelijk

- Op korte termijn zal er een gesloten hek geplaatst worden.

Bestemming

Het object valt onder het bestemmingsplan “Nijmegen Groot Bijsterhuizen”, vastgesteld op 18 maart 2015 en geheel onherroepelijk in werking. De bestemming is “Bedrijventerrein - 1”.

Binnen deze bestemming zijn onder andere de volgende functies toegestaan:

Bedrijven in de categorieën 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven;

Onzelfstandige kantoren;

Bedrijfsverzamelgebouwen, waarbij tevens bedrijven uit categorie 1 zijn toegestaan;

Interne ontsluitingswegen;

Horeca en ondersteunende horeca;

Waterhuishoudkundige voorzieningen;

De daarbij behorende voorzieningen, waaronder verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.

De bestemming biedt hiermee diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om voorafgaand aan aankoop zelf te onderzoeken of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan en de daarbij behorende voorschriften.

Parkeren

Parkeermogelijkheden zijn aanwezig op het bedrijventerrein.

Aanvaarding

In overleg.

Condities

Op deze verkoop is de 'as-is-where-is' clausule van toepassing.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.