De Corridor 14 124 m² bedrijfsruimte te huur in Breukelen

Deze keurig nette en zeer functionele en lichte bedrijfsruimte is gelegen aan de Corridor op bedrijventerrein Breukelerwaard te Breukelen. Het bedrijvenpark is met name populair vanwege de verzorgde uitstraling en de uitstekende ligging direct langs de snelweg A2 (tussen Utrecht en Amsterdam) en het treinstation Breukelen dat op loopafstand is gelegen.

De bedrijfsruimte is volledig gebruiksklaar. De verdieping heeft een grote raampartij met veel daglicht en een mooi vrij uitzicht vanwege de ligging aan de achterzijde van het complex.

VLOEROPPERVLAK

Voor verhuur is circa 124 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 62 m²

Kantoorruimte verdieping: circa 62 m²

De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m2 voor de begane grond en 500 kg/m2 voor de verdiepingsvloer.

Parkeren kan op de bij het complex behorende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in huidige staat - volledig gebruiksklaar - opgeleverd en is voorzien van onder andere:

Elektrische overheaddeur

Gevlinderde betonvloer begane grond

Toilet op de begane grond

CV-installatie met radiatoren

Toilet en pantry op de verdieping

PVC /vinyl vloerafwerking

Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling

De verdieping is ingedeeld als open werkruimte met twee aparte vergader- en/of kantoorkamers en een afgesloten keuken.

HUURPRIJS

€ 1.695,- per maand te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen. Uitgangspunt is dat huurder zelf rechtstreekse contracten sluit met de leveranciers van onder andere gas, water, elektra en internet.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN

Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN

Huur en eventuele servicekosten btw per maand of kwartaal vooruit.

AANVAARDING

Omstreeks 1 september 2026.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN

De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER

Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit

die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.