De Zuivering 3 c 225 m² bedrijfsruimte te huur in Vriezenveen

ALGEMEEN

Courante én duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur in Vriezenveen. Het object is goed bereikbaar vanwege haar ligging nabij de provincialeweg N36.

Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van ca. 225 m² waarvan ca. 175 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling en voorzien van een automatisch overheaddeur (4.00 m X 4.20 m). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vloerverwarming en een vrije hoogte variërend van ca. 5 tot 8 meter.

Aan de voorzijde van het object bevindt zich de kantoorruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een representatieve uitstraling. De kantoorruimte is voorzien van vloer- en wandafwerking, een toilet en een pantry. Ook hier wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, in combinatie met een warmtepomp.

BEREIKBAARHEID

Het object is gesitueerd langs de N36 (Almelo/Wierden – Ommen/Hardenberg) waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Tegenover het object is een busstop gepositioneerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Vriezenveen.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 175 m²

Kantoorruimte: ca. 25 m²

Entresol: ca. 25 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Tot iedere bedrijfsruimte behoren 4 parkeerplaatsen. Tevens zijn er 8 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik waarvan er 4 geschikt zijn voor het laden van elektrische auto’s.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Vriezenveen Woongebied en Bedrijven“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijfsdoeleinden“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Algemeen

• Betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg per m²;

• Krachtstroom aansluitingen;

• Buitenverlichting met nachtsensor;

• Per unit 3 rookmelders en 2 brandblussers;

• Noodverlichting;

• Glasvezelbekabeling.

• Volledig bestraat en verhard buitenterrein.

Bedrijfsruimte

• Elektrisch bedienbare overheaddeur 4.00 m X 4.20 m;

• Vrije hoogte variërend van ca. 5 meter tot maarliefst 8 meter;

• Meterkast v.z.v. drie krachtgroepen;

• Verlichting d.m.v. 5 LED High Bays;

• Schutbuis in iedere hoek;

• Vloerverwarming;

• Wateraansluitingpunt.

Kantoorruimte

• Vloerverwarming;

• Dubbele wandcontactdozen in iedere hoek;

• Verlichting d.m.v. 6 LED verlichtingsarmaturen;

• Pantry;

• Sanitaire voorziening.

SERVICEKOSTEN

Tot de servicekosten behoren het onderhoud en schoonmaak van het gemeenschappelijke buitenterrein. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 25,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS

€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.