Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte te huur op bedrijventerrein Dordtse Kil. Het object maakt deel uit van een groter complex en beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.

Het object is gelegen nabij de provinciale weg N3, welke de A15 (Rotterdam – Nijmegen) en de A16 (Europoort – Antwerpen) met elkaar verbindt. Dit maakt dat het bedrijventerrein vanuit diverse richtingen uitstekend bereikbaar is.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte begane grond
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbekleding*;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Luxaflex raambekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Kozijnen v.v. dubbele beglazing;

Kantoorruimte eerste verdieping
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Pantry v.v. close-in boiler, twee onder- en bovenkasten en een mechanisch afzuigpunt;
- Luxaflex raambekleding*;
- Toiletruimte met gezamenlijk voorportaal en gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten met elektra- en data* aansluitpunten;
- Vloerbekleding*;
- Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan cv-installatie;
- Cv-ketel;

Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca 6.50 m;
- Automatische bedienbare overheaddeur;
- Verwarming middels indirect gestookte heater;
- Brandblusmiddelen;
- Lichtstraten in het dak;
- Vluchtroute aanduiding en vluchtdeur naar noodroute aan de achterzijde;
- Toilet v.v. handwasbak, urinoir en normaal closet;

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2153 (deels).

Huurprijs
€ 62.100,00 per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Levering nuts
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van leveringscontracten bij nutsbedrijven voor de levering van gas, water, elektra en internet

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
De ruimte is per 1 januari 2025 beschikbaar voor verhuur.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085 040 6201
bog@qmakelaars.nl