Lakenblekerstraat 21 B 2 221 m² bedrijfsruimte te huur in Aalsmeer

OBJECT

Ruime nieuwbouw bedrijfsunit, recent ontwikkeld in nieuwbouwproject “De Lakenbleker” per direct beschikbaar voor de verhuur. De moderne bedrijfsruimte van ca. 310 m² is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over diverse basisvoorzieningen. In overleg kan de unit verder worden afgebouwd naar wens van de huurder.

Verhuurder staat overigens open voor de verkoop van het object bij een goed bod.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE

2024/2025.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Hornmeer’. Het terrein wordt begrensd door FloraHolland, de N196, de Legmeerdijk (N231) en de Zwarteweg. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N196 en N201 zijn de snelwegen A4, A5 en A9 en luchthaven Schiphol snel te bereiken. De Legmeerdijk biedt een snelle verbinding naar het veilingterrein. Daarnaast ligt er een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar onder andere Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN

Bedrijf tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL

Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur is beschikbaar:

• Begane grond: ca. 221 m² bedrijfsruimte

• 1e verdieping: ca. 89 m² bedrijfs-/kantoorruimte

• Totaal: ca. 310 m² b.v.o.

Oppervlakten conform tekeningen en meerwerkofferte. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN

5 parkeerplaatsen beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND

• Elektrische overheaddeur (ca. 3,95 x 4,20 m.)

• Entreehal met separate loopdeur

• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²

• Voorbereiding vloerverwarming

• Toiletruimte met fontein

• Diverse wandcontactdozen

• Verlichtingsarmaturen

• Vrije hoogte ca. 7,50 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING

• Open vloer met zandcementdekvloer afwerking

• Maximale vloerbelasting ca. 350 kg/m²

• Aansluitingen voor elektra en data

• Geschilderde wanden trappenhuis/ kantoorruimte

• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels te openen

• Voorbereiding pantry

• Ledverlichting

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU

Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN

• Verhard buitenterrein

• Reclamepaneel boven loopdeur

• Gevelverlichting

HUURPRIJS

• Huidige staat: € 2.750,- per maand

• Met uitgebreid opleveringsniveau: € 3.000,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN

€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN

Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra (3x50A). In geval van huur, dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN

• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.

• Betalingen: per maand vooruit.

• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.

• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN

Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.