Dit business center is gelegen direct aan het spoor in het centrum van Utrecht. Het gebouw ligt op loopafstand van Utrecht Centraal Station, maar ook met de auto is dit gebouw goed te bereiken.
Op deze locatie vindt u een ruime keuze aan oplossingen, van turn-key kantoorruimtes tot flexplekken. Met een turn-key kantoor kunt u naar behoefte groeien binnen het pand. Deze zijn compleet ingericht en full service met alle mogelijke voorzieningen.
Als flexwerker kunt u terecht op de begane grond, waar u in het café kunt werken en in de vintage NS intercity stoelen kunt netwerken en vergaderen.
Tevens maakt het, volledig door verhuurder ingerichte, sociale hart met bemande receptie en restauratieve- en vergadervoorzieningen, deel uit van het totaalconcept. Deze ruimte staat eveneens ten dienste van de huurders en is het verlengde van het kantoor.
Bovendien heeft u toegang tot alle andere locaties van deze aanbieder waar u gratis toegang heeft tot de flexwerkplekken in het sociale hart en korting krijgt bij het huren van een vergaderruimte. Tevens wordt u uitgenodigd voor (online) evenementen.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Vanaf de afrit van de rijksweg A2, knooppunt Oudenrijn, is het kantoorgebouw binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Vanaf het knooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 tevens binnen enkele autominuten te bereiken.

Met openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging zeer nabij het Utrecht Centraal Station. Amsterdam en Schiphol zijn per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar. Het bus- en tramstation is op circa 3 minuten loopafstand van het kantoorgebouw gelegen.

PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich een beveiligde parkeergarage.
Huurprijs parkeren € 150,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW, op basis van beschikbaarheid en het gehuurde metrage.
Daarnaast zijn op loopafstand diverse parkeergarages gelegen met een totaalcapaciteit van circa 3.500 parkeerplaatsen.
De prijzen voor de parkeerabonnementen kunt u vinden op de websites. Ook is er een ondergrondse fietsparkeergarage op loopafstand gelegen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

OPPERVLAKTE
Op deze locatie vindt u een ruime keuze aan oplossingen, van turn-key kantoorruimtes tot flexplekken.
Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar gelegen op de begane grond vanaf circa 22 m².

HUURPRIJS
Vanaf € 418,- per werkplek per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De business units worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- eigen afsluitbare kantoorruimte met verstelbare bureaus, stoelen en kasten;
- verlichtingsarmaturen, alle armaturen zijn uitgevoerd in TL-5 en de downlighters zijn allemaal LED;
- 3 liften in iedere toren;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- in te stellen koelings- en verwarmingssysteem, standaard één thermostaat;
- inductie-units maximaal één per stramien;
- gemeenschappelijke patchkast per verdieping;
- te openen ramen;
- datagoten inclusief databekabeling (CAT5/CAT5E)*;
- toegangscontrolesysteem op kantoor;

Het gehuurde is inclusief:
- huur;
- servicekosten (o.a. G/W/L, bemande receptie tijdens kantooruren, schoonmaak van de algemene ruimten, de toiletten en eigen ruimte, onroerend goed verzekering & belastingen)
- postbus;
- WiFi internet via het publieke netwerk;
- bestaande gietvloeren;
- ICT-infrastructuur aanwezig (glasvezel);
- gedeelde pantry (aanwezigheid van vaatwasser en koelkast);
- 24/7 toegang tot het gehuurde;
- voordelige tarieven voor vergaderruimtes. Vanzelfsprekend kan van het sociale hart ook gebruik gemaakt worden voor informeel overleg en flexwerken.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk, met periodes van minimaal 3 maanden.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.