De Amert 706 880 m² kantoorruimte te huur in Veghel

Object

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Amert in Veghel bieden wij in het representatieve kantoorgebouw aan de De Amert 7706C een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 880 m² kantoorruimte te huur aan. De beschikbare ruimte kan zowel in zijn geheel als in twee afzonderlijke delen, 431 of 449 m² worden gehuurd, waardoor het object aantrekkelijk is voor zowel groeiende ondernemingen als grotere organisaties, die behoefte hebben aan een zelfstandige kantooromgeving. De kantoorruimte is voorzien van eigen voorzieningen, zoals pantry en toiletgroepen en bereikbaar middels zowel een personenlift als met de trap. Het gebouw is gerealiseerd in 2002 en beschikt over een moderne uitstraling, een representatieve entree en een professionele werkomgeving.

Omgeving

In hetzelfde complex zijn onder andere gevestigd: Louwman Mercedes-Benz die op de begane grond en eerste verdieping is gevestigd en VGN Group die op de derde verdieping is gevestigd. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Amert, één van de meest prominente en gevestigde bedrijventerreinen van Veghel. Dit circa 80 hectare grote bedrijventerrein huisvest een breed scala aan regionale, nationale en internationale ondernemingen en staat bekend als een belangrijk economisch knooppunt binnen Noordoost-Brabant. In de directe omgeving zijn onder meer logistieke dienstverleners, productiebedrijven, groothandels en bekende food-gerelateerde ondernemingen gevestigd. De dynamische en ondernemende omgeving biedt gebruikers van het object een professionele uitstraling, een sterk zakelijk netwerk en volop voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Amert ligt direct nabij de op- en afritten van de A50, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen, Oss en Arnhem snel en efficiënt bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de N279 zich op korte afstand, waarmee eveneens een uitstekende verbinding bestaat richting ’s-Hertogenbosch, Helmond en de overige economische centra in de regio. Vanuit het centrum van Veghel is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse busverbindingen tussen Veghel, Uden, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen. De strategische ligging maakt dit een ideale vestigingslocatie voor ondernemingen met medewerkers, klanten en relaties uit heel Noordoost-Brabant en daarbuiten.

Opleveringsniveau

De te huur aangeboden kantoorruimte is op dit moment deels afgebouwd en instap klaar en deels in casco staat. Het gedeelte in casco staat zal in overleg met huurder door verhuurder worden afgebouwd, overeenkomstig het niveau van de reeds afgebouwde kantoorruimte.

Parkeren

Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen, waarvan er 20 voor deze kantoorruimte zijn gereserveerd.

Bestemmingsplan

Op basis van het bestemmingsplan zijn op deze locatie bedrijven toegestaan binnen de aangewezen milieucategorieën, met ondergeschikt kantoor-, dienstverlenings- en kantinegebruik.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via . Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Plaatselijk bekend

De Amert 7706c

5462 GH Veghel

Kadastraal bekend

Gemeente : Veghel

Sectie : L

Nummer : 2953

Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object

Begane grond: royale entree met toeging tot trappenhuis en personenlift

Tweede verdieping 706: hal, pantry, toiletten, kantoorruimten

Tweede verdieping 706C: hal, pantry, toiletten, kantoorruimten

Oppervlakteverdeling

Kantoorruimte 706, 2e verdieping linkervleugel : circa 431 m²

Kantoorruimte 706C, 2e verdieping rechtervleugel : circa 449 m²

Totaal : circa 880 m²

Duurzaamheid

Het object beschikt over een energielabel A+ geldig tot 20-10-2031.

Algemene voorzieningen

- Personenlift

- Beide kantoorruimtes hebben een eigen CV ketel, elektra- en gasmeter

- verwarming middels CV systeem met radiatoren

- luchtbehandelingsinstallatie

- Pantry

- Toiletgroepen

- Mogelijkheid om reclame te maken op de zuil

Huurprijs

€ 95, - per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten (uitgaande van geheel afgebouwde kantoorruimte).

Aanvaarding

In overleg.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting

Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte

Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.