Jan van Eycklaan 2 80 m² kantoorruimte te huur in Bilthoven

ALGEMEEN

Het betreft een representatief kantoorgebouw met een aanbod van grote metrages en kantoorkamers.

Voor de verhuur is een zelfstandig kantoorvleugel ter grootte van circa 444 m2 v.v.o. beschikbaar op de 1e verdieping.

Het kantoorgebouw is gelegen in een woonomgeving in de directe nabijheid van het centrum en het NS-station Bilthoven met tal van extra parkeerfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

Via de doorgaande wegen N234 en N237 is er een goede aansluiting op de snelwegen A28 (Utrecht-Amersfoort) en A27 (Utrecht-Hilversum).

Openbaar vervoer:

Het NS-station Bilthoven is op circa 800 meter afstand van het kantoorgebouw gelegen. Naast het gebouw is de bushalte ‘Jan Provostlaan’ gesitueerd.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar circa 444 m2 v.v.o. op de 1e verdieping.

Aanvaarding per direct.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID

Het gebouw beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van het gebouw een extra parkeerterrein beschikbaar. Tevens zijn er in de buurt voldoende openbare parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

• centrale entree;

• systeemplafonds inclusief led-verlichtingsarmaturen;

• huidige scheidingswanden;

• huidige vloerbedekking;

• huidige airco units;

• te openen ramen;

• zelfstandige toiletgroepen;

• gemeenschappelijke personenlift;

• pantry.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C.

AANVAARDING

Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 140,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de (nood)verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelverlichting en verlichting naamsaanduiding;

• waterverbruik inclusief vastrecht;

• onderhoud en periodieke (jaarlijkse) controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);

• idem van alarminstallatie;

• idem van brandblusmiddelen en brandslanghaspels;

• schoonmaken van de buitenbeglazing, kozijnen en luiken buitenzijde, zonwering en markiezen;

• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;

• tuinonderhoud en bladvrij houden terrein, inclusief inboet en snoeien bomen en hagen;

• onderhoud bestrating;

• onderhoud lift;

• schoonhouden van het dak en de dakgoten;

• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.