Keersluisweg 9 100 - 265 m² kantoorruimte te huur in Katwijk aan Zee

Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein "Haven Cuijk"

Op bedrijventerrein "Haven Cuijk" bieden wij deze representatieve en functionele kantoorruimte te huur aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd en professioneel bedrijfscomplex met uitzicht over de dijk. De aangeboden kantoor-/ en opslagruimten bevinden zich op de begane grond.

Ligging

Het object is gelegen aan de Noordelijke zijde van het havengebied van Cuijk.

Bereikbaarheid

Het object is per auto uitstekend bereikbaar. Door de korte afstand tot de rijksweg A73 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte

Het betreft een kantoorruimte ter grootte van ca. 265 m² gelegen op de begane grond. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m².

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs

€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder meer de volgende leveringen en diensten:

• Vastrecht en voorschot verbruik elektra, gas en water;

• Beveiligingsdiensten;

• Afval- en zuiveringsheffing;

• Waterschapslasten;

• Tuinonderhoud;

• Afvalverwerking (papier);

• Jaarlijkse vergoeding gebruik IT-ruimte;

• Jaarlijkse vergoeding receptiediensten (o.a. post en pakketten);

• 5% administratiekosten.

Dankzij dit uitgebreide servicepakket profiteert u van een zorgeloze werkomgeving waarbij veel facilitaire zaken centraal zijn geregeld.

Opleveringsniveau

De ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

• Mechanische ventilatie;

• Bestaand inbouwpakket met o.a. vloerbedekking en systeemplafonds;

• Deels LED-verlichting;

• Centraal geregelde alarminstallatie;

• Te openen ramen;

• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;

• Elektrische zonneschermen;

• Verwarming middels radiatoren (per ruimte regelbaar).

Het aanwezige inbouwpakket maakt een snelle ingebruikname mogelijk.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan “Industrieterrein Haven Cuijk 2011”, vastgesteld op 20 juni 2011 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Bedrijf - 2”.

Dit biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten binnen de daarvoor geldende milieucategorieën.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren in totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Verhuurvoorwaarden

Verhuur op basis van het meest recente ROZ-huurcontract bedrijfsruimte, inclusief algemene en bijzondere bepalingen;

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Huurtermijn

5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar.

Aanvaarding

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.