Rat Verleghstraat 2 943 - 2.829 m2 kantoorruimte te huur in Breda
Kenmerken
| Huurprijs | € 165 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Steenakker |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Locatie
Het prestigieus kantoorverzamelgebouw bevindt in het Stadionkwartier, een prominente locatie in het noordwesten van Breda, direct naast het voetbalstadion van NAC Breda.
Met haar nabijheid tot de snelweg A16 is het kantoorgebouw goed verbonden met andere steden in Nederland, België en Luxemburg. Dit maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale bedrijven die streven naar een optimale bereikbaarheid en connectiviteit.
Daarnaast profiteert het gebouw van de directe verbinding naar Station Breda, een belangrijk knooppunt in het openbaar vervoersnetwerk van de regio. Met uitstekende trein- verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Brussel, biedt het complex gemakkelijke toegang voor werknemers, klanten en zakelijke partners.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Circa 5 minuten met de auto naar de A16 (Antwerpen Breda Rotterdam) en circa 15 minuten met de auto naar de A27 (Breda Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom Breda Eindhoven).
Openbaar vervoer
Circa 7 minuten rijafstand tot centraal station. Circa 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte.
Objectinformatie
Het kantoorverzamelgebouw is een prominent multi-tenant object van totaal circa 7.637,53 m², verdeeld over acht kantoorlagen. Met een A++ energielabel onderscheidt het gebouw zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid. De strategische ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Breda, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels, horeca en culturele hotspots.
De begane grond beschikt over een ruime entree die binnenkort een volledige transformatie ondergaat. In het nieuwe ontwerp staat gastvrijheid centraal, wat tot uiting komt in een open ontvangstbalie waar bezoekers hartelijk worden verwelkomd. Vanuit de entree is er direct zicht op de sfeervolle horecagelegenheid en ontmoetingsruimte, die zal fungeren als een multifunctionele plek voor koffie, lunch en informele bijeenkomsten.
Deze compleet gemoderniseerde werkomgeving staat na de upgrade ter beschikking van alle gebruikers en creëert zo een inspirerende en servicegerichte hub.
Parkeren
Er bevinden ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen op het aangrenzend parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar (inclusief BTW).
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.637,53 m² v.v.o., verdeeld over acht verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 2.828,67 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 942,89 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Restaurantruimte;
- Drie liften waarvan één goederen lift en twee trappenhuizen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond en zevende verdieping;
- Douche op de eerste en zevende verdieping;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Vloerafwerking; over de volledige ruimte voorzien van een computervloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
| OPPERVLAKTE | Vanaf 943 m2 tot 2.829 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Locatie
Het prestigieus kantoorverzamelgebouw bevindt in het Stadionkwartier, een prominente locatie in het noordwesten van Breda, direct naast het voetbalstadion van NAC Breda.
Met haar nabijheid tot de snelweg A16 is het kantoorgebouw goed verbonden met andere steden in Nederland, België en Luxemburg. Dit maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale bedrijven die streven naar een optimale bereikbaarheid en connectiviteit.
Daarnaast profiteert het gebouw van de directe verbinding naar Station Breda, een belangrijk knooppunt in het openbaar vervoersnetwerk van de regio. Met uitstekende trein- verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Brussel, biedt het complex gemakkelijke toegang voor werknemers, klanten en zakelijke partners.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Circa 5 minuten met de auto naar de A16 (Antwerpen Breda Rotterdam) en circa 15 minuten met de auto naar de A27 (Breda Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom Breda Eindhoven).
Openbaar vervoer
Circa 7 minuten rijafstand tot centraal station. Circa 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte.
Objectinformatie
Het kantoorverzamelgebouw is een prominent multi-tenant object van totaal circa 7.637,53 m², verdeeld over acht kantoorlagen. Met een A++ energielabel onderscheidt het gebouw zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid. De strategische ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Breda, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels, horeca en culturele hotspots.
De begane grond beschikt over een ruime entree die binnenkort een volledige transformatie ondergaat. In het nieuwe ontwerp staat gastvrijheid centraal, wat tot uiting komt in een open ontvangstbalie waar bezoekers hartelijk worden verwelkomd. Vanuit de entree is er direct zicht op de sfeervolle horecagelegenheid en ontmoetingsruimte, die zal fungeren als een multifunctionele plek voor koffie, lunch en informele bijeenkomsten.
Deze compleet gemoderniseerde werkomgeving staat na de upgrade ter beschikking van alle gebruikers en creëert zo een inspirerende en servicegerichte hub.
Parkeren
Er bevinden ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen op het aangrenzend parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar (inclusief BTW).
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.637,53 m² v.v.o., verdeeld over acht verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 2.828,67 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 942,89 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Restaurantruimte;
- Drie liften waarvan één goederen lift en twee trappenhuizen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond en zevende verdieping;
- Douche op de eerste en zevende verdieping;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Vloerafwerking; over de volledige ruimte voorzien van een computervloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Locatie
Het prestigieus kantoorverzamelgebouw bevindt in het Stadionkwartier, een prominente locatie in het noordwesten van Breda, direct naast het voetbalstadion van NAC Breda.
Met haar nabijheid tot de snelweg A16 is het kantoorgebouw goed verbonden met andere steden in Nederland, België en Luxemburg. Dit maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale bedrijven die streven naar een optimale bereikbaarheid en connectiviteit.
Daarnaast profiteert het gebouw van de directe verbinding naar Station Breda, een belangrijk knooppunt in het openbaar vervoersnetwerk van de regio. Met uitstekende trein- verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Brussel, biedt het complex gemakkelijke toegang voor werknemers, klanten en zakelijke partners.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Circa 5 minuten met de auto naar de A16 (Antwerpen Breda Rotterdam) en circa 15 minuten met de auto naar de A27 (Breda Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom Breda Eindhoven).
Openbaar vervoer
Circa 7 minuten rijafstand tot centraal station. Circa 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte.
Objectinformatie
Het kantoorverzamelgebouw is een prominent multi-tenant object van totaal circa 7.637,53 m², verdeeld over acht kantoorlagen. Met een A++ energielabel onderscheidt het gebouw zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid. De strategische ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Breda, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels, horeca en culturele hotspots.
De begane grond beschikt over een ruime entree die binnenkort een volledige transformatie ondergaat. In het nieuwe ontwerp staat gastvrijheid centraal, wat tot uiting komt in een open ontvangstbalie waar bezoekers hartelijk worden verwelkomd. Vanuit de entree is er direct zicht op de sfeervolle horecagelegenheid en ontmoetingsruimte, die zal fungeren als een multifunctionele plek voor koffie, lunch en informele bijeenkomsten.
Deze compleet gemoderniseerde werkomgeving staat na de upgrade ter beschikking van alle gebruikers en creëert zo een inspirerende en servicegerichte hub.
Parkeren
Er bevinden ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen op het aangrenzend parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar (inclusief BTW).
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.637,53 m² v.v.o., verdeeld over acht verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 2.828,67 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 942,89 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Restaurantruimte;
- Drie liften waarvan één goederen lift en twee trappenhuizen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond en zevende verdieping;
- Douche op de eerste en zevende verdieping;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Vloerafwerking; over de volledige ruimte voorzien van een computervloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Omschrijving
Omschrijving
Locatie
Het prestigieus kantoorverzamelgebouw bevindt in het Stadionkwartier, een prominente locatie in het noordwesten van Breda, direct naast het voetbalstadion van NAC Breda.
Met haar nabijheid tot de snelweg A16 is het kantoorgebouw goed verbonden met andere steden in Nederland, België en Luxemburg. Dit maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale bedrijven die streven naar een optimale bereikbaarheid en connectiviteit.
Daarnaast profiteert het gebouw van de directe verbinding naar Station Breda, een belangrijk knooppunt in het openbaar vervoersnetwerk van de regio. Met uitstekende trein- verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Brussel, biedt het complex gemakkelijke toegang voor werknemers, klanten en zakelijke partners.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Circa 5 minuten met de auto naar de A16 (Antwerpen Breda Rotterdam) en circa 15 minuten met de auto naar de A27 (Breda Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom Breda Eindhoven).
Openbaar vervoer
Circa 7 minuten rijafstand tot centraal station. Circa 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte.
Objectinformatie
Het kantoorverzamelgebouw is een prominent multi-tenant object van totaal circa 7.637,53 m², verdeeld over acht kantoorlagen. Met een A++ energielabel onderscheidt het gebouw zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid. De strategische ligging, op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Breda, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en biedt directe toegang tot een breed scala aan winkels, horeca en culturele hotspots.
De begane grond beschikt over een ruime entree die binnenkort een volledige transformatie ondergaat. In het nieuwe ontwerp staat gastvrijheid centraal, wat tot uiting komt in een open ontvangstbalie waar bezoekers hartelijk worden verwelkomd. Vanuit de entree is er direct zicht op de sfeervolle horecagelegenheid en ontmoetingsruimte, die zal fungeren als een multifunctionele plek voor koffie, lunch en informele bijeenkomsten.
Deze compleet gemoderniseerde werkomgeving staat na de upgrade ter beschikking van alle gebruikers en creëert zo een inspirerende en servicegerichte hub.
Parkeren
Er bevinden ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen op het aangrenzend parkeerterrein.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar (inclusief BTW).
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.637,53 m² v.v.o., verdeeld over acht verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 2.828,67 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over drie verdiepingen.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 942,89 m² v.v.o. kantoorruimte.
De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Restaurantruimte;
- Drie liften waarvan één goederen lift en twee trappenhuizen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond en zevende verdieping;
- Douche op de eerste en zevende verdieping;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling;
- Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Vloerafwerking; over de volledige ruimte voorzien van een computervloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallaties;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.
Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Bereikbaarheid
- Lunetstraat 1 min. lopen
- Stadion NAC 4 min. lopen
- Dijkplein 10 min. lopen
