Rijnzathe 7 427 m² kantoorruimte te huur in De Meern

OBJECT:

Dit representatieve kantoorgebouw wordt binnenkort gerenoveerd waardoor het gebouw een zeer moderne uitstraling krijgt. Het kantoorgebouw aan de Rijnzathe 7 beschikt over vier bouwlagen en door de structuur is het gebouw goed te splitsen. Het totale gebouw is circa 4.541 m² v.v.o. kantoorruimte groot.

Rijnveste is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht. Het kantorenpark is gelegen langs de A12 nabij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 elkaar kruizen. In de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest als Toshiba, Mediq, Vicentra en Xerox.

BESCHIKBARE RUIMTE:

Voor verhuur komt er circa 427 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:

2e verdieping > Unit 8 > ca. 427 m² v.v.o. kantoorruimte > Per direct

PARKEREN:

De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect. Het gebouw beschikt over circa 102 parkeerplaatsen op het eigen terrein. De parkeernorm is 1:45.

HUURPRIJZEN:

Kantoorruimte: € 130,- per m² v.v.o. per jaar;

Parkeerplaats: € 800,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Service kosten:

€ 50,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van

nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• gasverbruik inclusief vastrecht;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

• waterverbruik inclusief vastrecht;

• glasbewassing buitenzijde;

• onderhoud gebouw gebonden technische installaties;

• onderhoud buitenterrein;

• schoonmaak algemene ruimten;

• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde

leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het

door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

OPLEVERINGSNIVEAU:

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende

voorzieningen:

• gerenoveerde representatieve entree;

• nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;

• geëgaliseerde vloer;

• pantry aansluiting;

• te openen ramen;

• topkoeling;

• eigen toiletgroepen;

• lift;

• kabelgoten, ten behoeve van de elektra en data.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet

in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL:

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. Tevens beschikt het gebouw over zonnepanelen op het dak.

BEREIKBAARHEID:

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Per auto:

Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2 en A12 zonder meer goed te noemen is.

Per openbaar vervoer:

Vanaf het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het Centraal Station Utrecht. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 15 minuten. Tijdens spitsuren rijdt er 6 keer per uur een bus naar het Centraal Station Utrecht.