Sarphatistraat 370 356 m² kantoorruimte te huur in Amsterdam

Het gebouw is gelegen aan de Sarphatistraat 370 in het centrum van Amsterdam. Vlakbij het gebouw liggen het Tropenmuseum, het Oosterpark, de dierentuin Artis, Hotel Arena op loopafstand en het Waterlooplein.

Het totale gebouw is ca. 7,000 m² groot dat dateert uit 1873. Het vleugelgebouw bestaat uit vier bouwlagen (begane grond, gemeenschappelijke ruimte alsmede 3 kantoorverdiepingen).

Het object is in 2010 volledig gerenoveerd onder toeziend oog van architect Holl. Daarbij is rekening gehouden met de monumentale status van het gebouw alsmede de eisen die men stelt aan moderne kantoorruimte.

In 2025 is de entree gerenoveerd worden zodat deze weer voldoet aan de nieuwe eisen van deze tijd. Het object beschikt over energielabel A+++ . Het object heeft een goede plafondhoogte, grote raampartijen en een prachtig uitzicht.

Tevens zijn er in overleg parkeerplaatsen beschikbaar op het achterliggend terrein.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

Het betreft hier een kantoorruimte gelegen op de 3de verdieping van ca. 356,62 m².

BESCHIKBARE PARKEERPLAATSEN

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

AANVANGHUURPRIJS

€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

€4.750,- per plek per jaar.

SERVICEKOSTEN

€ 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

BESTEMMING

De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

• Huidige vloerbedekking;

• Toiletgroepen;

• Aanwezige verlichting;

• Pantry;

• Elektra;

• Te openen ramen;

• Aanwezige scheidingswanden;

ENERGIELABEL

Het object beschikt over een energielabel A+++.

HUURPRIJSINDEXERING

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd (per 1 november) op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

Het betreft een onderhuursituatie t/m 31 oktober 2028.

ZEKERHEIDSSTELLING

Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES

Dit betreft een onderhuur situatie. Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW

Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID

Auto

Het object is met de auto goed bereikbaar via de rijksweg A10 en uitvalswegen S112 en S113.

Parkeren

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Tramlijnen 1 (Muiderpoortstation – Osdorp de Aker), 7 (Azartplein – Slotermeer) en 19 (Diemen – Sloterdijk) stoppen voor de deur en op 500 meter afstand bevindt zich metrohalte Weesperplein (met lijnen 51, 53 en 54).

Voorbehoud

De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor informatie

Lanting Vastgoed Advies B.V.

Assumburg 152

1081 GC Amsterdam

020 782 2020