Burchtstraat 36 245 m² winkelruimte te huur in Nijmegen

Aan de Burchstraat 36 te Nijmegen bieden wij een aantrekkelijke winkelruimte te huur aan, gelegen op een centrale en representatieve locatie in het centrum van Nijmegen. De ruimte beschikt over een praktische indeling waardoor deze direct geschikt is voor diverse ondernemers en bedrijfsconcepten.

De winkelruimte beschikt over een ruime glazen pui, die zich uitstekend leent voor diverse reclame- en presentatie-uitingen. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig die ideaal kan worden gebruikt als opslagruimte. De combinatie van de centrale ligging, de aanwezige voorzieningen en de ruime gebruiksmogelijkheden maakt dit een interessante vestigingslocatie voor ondernemers die zich in de Nijmeegse binnenstad willen profileren.

LIGGING

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Nijmegen, op een locatie waar wonen, winkelen, werken en recreëren samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en overige centrumvoorzieningen. De centrale ligging zorgt voor een aantrekkelijke dynamiek en maakt het object geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid en een levendige omgeving.

BEREIKBAARHEID

Dankzij de centrale ligging is het object zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanuit diverse richtingen zijn de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen eenvoudig te bereiken. Ook het centrum en het omliggende verzorgingsgebied zijn goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Het betreft een winkelruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 245 m², als volgt verdeeld:

• Begane grond: ca. 120 m2

• Kelderruimte: ca. 125 m2

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte beschikt over een verzorgd en functioneel opleveringsniveau en is onder andere voorzien van:

• Zelfstandige aansluitingen op elektra, warmte en water;

• Enkele toiletvoorziening (in de kelder);

• Diverse verlichtingsarmaturen;

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Tweetal airco-units;

• Pantryvoorziening (in de kelder);

• Glazen pui met een dubbele entreedeur (voorzien van veiligheidsrolhek);

• Luchtgordijn bij de entree.

BESTEMMING

Conform het bestemmingsplan “Nijmegen Centrum - Binnenstad”, vastgesteld op 28 november 2012 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Gemengd - 3”.

De voor “Gemengd - 3” aangewezen gronden op de begane grond zijn onder andere bestemd voor:

• Cultuur en ontspanning;

• Detailhandel;

• Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

PARKEREN

Betaald parkeren in de nabije omgeving.

HUURTERMIJN

5 jaar.

VERLENGINGEN

Met perioden van telkens 5 jaar.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

AANVAARDING

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.