Grote Kerkstraat 6 8 154 m² winkelruimte te huur in Steenbergen

Jullie zoeken een riante winkelruimte die gelegen is in het centrum, stop met zoeken want dit object biedt alles wat jullie wensen!

De Grote Kerkstraat 6 & 8 zijn momenteel twee winkels, die eenvoudig aan elkaar kunnen worden gekoppeld.

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Steenbergen in een drukke winkelstraat op een A1 locatie. In het centrum van Steenbergen zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals de HEMA, Trekpleister, Pearl en ambachtelijke detailhandel zoals een luxe bakker(s), kaasboer en lunchroom.

Het pand wordt volledig getransformeerd en er komen 2 bovenwoningen, die reeds zijn verhuurd. De winkels kunne desgewenst worden voorzien van nieuwe puien.

HIGHLIGHTS

• De winkel is voorzien van een mooie brede glazen pui.

• Gratis parkeren in het centrum van Steenbergen.

• Huurprijs: € 1.175,- per maand exclusief BTW, per winkel (gezamenlijk voor € 2.300 per maand exclusief BTW)

• Wij bieden een oppervlakte van ongeveer 154 m² BVO en een knusse patio/tuin, deelverhuur per unit is ca. 76 m²

Steenbergen is een gezellig stadje met een compleet winkelcentrum voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het centrum heeft een regionale verzorgingsfunctie en een actieve winkeliersvereniging RPS. Steenbergen heeft een snelle verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den Haag (A4) en Antwerpen, Vlissingen en Bergen op Zoom (A58).

INDELING:

De winkel is een open ruimte met een houten vloer, gips wanden en systeem plafond. De winkel biedt toegang tot de berging, pantry, meterkast en toilet.

HUURINFORMATIE:

Huurprijs

De huurprijs bedraagt €1.175,- exclusief BTW per maand per winkel. Beide winkels zijn gezamenlijk te huren voor € 2.300 per maand exclusief BTW.

Vloeroppervlakte

Het beschikbare winkel vloeroppervlak bedraagt ruim 154 m² BVO, deelverhuur is dus mogelijk

Grote Kerkstraat 8: winkel/kantoorruimte op de begane grond van circa 78 m² BVO

Grote Kerkstraat 6 Winkel/kantoorruimte op de begane grond van circa 76 m² BVO

Huurtermijn

In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn mogelijk bespreekbaar.

Huuringangsdatum

In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn

De opzegtermijn is 12 maanden.

Huurbetaling

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen op bovenverdiepingen;

b. detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;

c. dienstverlening;

d. kantoren;

e. praktijkruimten;

f. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;

g. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;

h. horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;

i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', mede voor horeca tot en met ten

hoogste categorie 3 van de Staat van horeca-activiteiten;

J. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - hoofdoriëntatie' dient de

oriëntatie en hoofdingang van de bebouwing gelegen te zijn aan de zijde van het

bestemmingsvlak met deze aanduiding;

K. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen op begane grond', mede

voor wonen op de begane grond;

met de daarbij behorende;

l. bijbehorende bouwwerken;

m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

n. wegen en paden;

o. parkeervoorzieningen;

p. groenvoorzieningen;

q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

r. tuinen en erven.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!

Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN

Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.