Nassaulaan 6 150 m² winkelruimte te koop in Harderwijk

TE KOOP WOON-/WINKELPAND

ADRES

Nassaulaan 6-6A te Harderwijk

OBJECT

Op een goede locatie in winkelcentrum Tweelingstad gelegen treft u dit veelzijdige woon-/winkelpand. Dankzij de combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige woonruimte op de verdieping, biedt het pand volop mogelijkheden voor ondernemers, beleggers of werken en wonen onder één dak.

LIGGING

Het pand heeft een centrale ligging op korte afstand van de historische binnenstad van Harderwijk, het NS-Station, en uitvalswegen richting de A28. Daarnaast is er een constante stroom aan passanten door de nabijgelegen winkelketens zoals Jumbo, Primera, Gall&Gall en DA. Winkelcentrum Tweelingstad is dan ook een goedlopend winkelcentrum zonder enige leegstand. Er is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein voor de deur.

VLOEROPPERVLAKTE

- winkelruimte: ca. 150 m² verhuurbare vloeroppervlakte waarvan ca. 10 m² kelder;

- woonruimte: ca. 70 m².

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE

- meterkast met aansluiting op de nutsvoorzieningen;

- toilet en pantry;

- winkelpui;

- cv-installatie;

- 3x40 elektra aansluiting;

- koelcel.

VOORZIENINGEN WOONRUIMTE

- cv-installatie;

- keuken;

- toilet;

- badkamer;

- mogelijkheid tot dakterras;

- 2 slaapkamers;

- zolder/vliering aanwezig.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE

5,63 m

BOUWJAAR

Oorspronkelijk omstreeks 1954.

KADASTRALE GEGEVENS

Harderwijk, sectie D, nummer 3224, groot 177 m².

VRAAGPRIJS

€ 595.000,-- k.k.

PROJECTWEBSITE

ENERGIELABELS

In aanvraag.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

WWFT

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.