Resultaten laden ...

Landdrostdreef 124

11.061m2 kantoorruimte te huur in Almere


Kenmerken

Omschrijving

Aan de skyline van Almere, treft u de Eurotoren direct gelegen naast het centraal station en midden in het zakencentrum. Dit iconische kantoorgebouw bestaat uit 19 verdiepingen en behoort met een hoogte van 77 meter tot de hoogste gebouwen van Almere.

Momenteel wordt de begane grond van het gebouw grootschalig gerenoveerd en uitgebreid. Na deze renovatie zal het beschikken over vergrote glazen entree en een fraai business center. In het businesscenter zijn kantoorruimten vanaf 50 m² beschikbaar. Elke verdieping van de Eurotoren is van goede faciliteiten voorzien, een ruime pantry, twee toiletgroepen en een garderoberuimte. Het kantoorgebouw beschikt eveneens over een ruime parkeergarage.

Voor de verhuur hebben wij op dit moment 11.061 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit betreft de begane grond tot en met de 19e verdieping, waarvan verdieping 13 en 15 reeds verhuurd zijn. Op de 19e verdieping treft u de penthouse verdieping met een dubbele hoogte.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Landdrostdreef 100-124 in Almere, direct naast het treinstation Almere Centrum en bij het centrale winkelgebied van de stad.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Landdrostdreef geeft een makkelijke doorstroom in de richting van de s103 en de N702, beide wegen leiden naar de A6. Van het kantoorgebouw is Amsterdam op een half uur rijden gelegen en Utrecht op 40 minuten rijden.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door de ligging naast het treinstation Almere Centrum. Via dit treinstation is Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 30 minuten. Naast het treinstation zijn er verschillende bushaltes gelegen voor streekvervoer in de omgeving van Almere.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 11.061 m² kantoorruimte en is verdeeld over de volgende verdiepingen:

1e verdieping: 318,8 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: 339,3 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: 223,0 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping: 792,1 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping: 848,1 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping: 848,1 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping: 585,8 m² v.v.o. kantoorruimte
8e verdieping: 583,3 m² v.v.o. kantoorruimte
9e verdieping: 583,3 m² v.v.o. kantoorruimte
10e verdieping: 583,3 m² v.v.o. kantoorruimte
11e verdieping: 580,1 m² v.v.o. kantoorruimte
12e verdieping: 583,3 m² v.v.o. kantoorruimte
14e verdieping: 580,1 m² v.v.o. kantoorruimte
16e verdieping: 576,7 m² v.v.o. kantoorruimte
17e verdieping: 576,7 m² v.v.o. kantoorruimte
18e verdieping: 576,7 m² v.v.o. kantoorruimte
19e verdieping: 577,6 m² v.v.o. kantoorruimte

In het businesscenter zijn kantoorruimten beschikbaar vanaf 25 m².

PARKEREN
Er zijn 208 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.

HUURPRIJS
De begane t/m de 5e verdieping: € 99,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze huurprijs geldt alleen voor tijdelijke verhuur.

Voor de hoger gelegen verdiepingen gelden de volgende huurcondities:
- 6e t/m 9e verdieping: € 145,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw.
- 10e t/m 14e verdieping: € 155,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw.
- 15e t/m 18e verdieping: € 175,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw.
- 19e verdieping (dubbele hoogte): € 195,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Parkeren: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de leveringen en diensten bedraagt EUR 50,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar exclusief btw. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van:
o Verwarmingsinstallatie(s)
o Luchtbehandelingsinstallatie(s)
o Liftinstallatie(s)
o Hydrofoorinstallatie(s)
o Glazenwasinstallatie(s)
o Brandmelderinstallatie(s)
o Gebouwbewakingsinstallatie(s)
o Storingsmelderinstallatie(s)
o Noodstroominstallatie(s)
o Sprinklerinstallatie(s)
o Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten,
zonwering, terrassen, parkeerkelder en/of parkeerterrein;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
• Portier / huismeester;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPZEGTERMIJN
Voor businesscenter contracten geldt één maand opzegtermijn, voor reguliere huurcontracten geldt een opzegtermijn van minimaal 12 maanden.

OPLEVERNIVEAU
• Volledige luchtbehandeling per verdieping;
• Huidige aanwezige glazen scheidingswanden;
• Op enkele vloeren dichte scheidingswanden;
• Verwarmingsinstallatie voorzien van gevelradiatoren;
• Weersafhankelijke regeling;
• Separate toiletvoorzieningen per verdiepingsvleugel;
• Systeemplafonds;
• Verlichtingsarmaturen;
• Compartiment kabelgoten, voorzien van telefonie/ ICT aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting.

FACILITEITEN
• Ruime en representatieve hoofdentree o.a. voorzien van receptiebalie en wachtruimte;
• Drie personenliften;
• Interne verbinding tussen de parkeergarage en het kantoor/de entree;
• Ruime parkeergarage.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €135,-

  • Vanaf 60 m2 - 600 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €195,-

  • Vanaf 12 m2 - 2.500 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €139,-

  • 5.000 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 43.00 - € 210.00 /m²/jaar

  • 3.286 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 34.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.351 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €250,-

  • 5.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €125,-

  • Vanaf 85 m2 - 1.947 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 275 tot € 5.300 per maand

  • Vanaf 36 m2 - 862 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • 210 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 78,00 /m²/jaar

  • 192 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 114,00 /m²/jaar

  • 419 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 91,00 /m²/jaar

  • 192 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €395,-

  • 43 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.403 tot € 7.095 per maand

  • Vanaf 170 m2 - 860 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €294 euro (ex BTW)

  • Vanaf 24 m2 - 192 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Kantoorruimte te huur

  • € 140,00 /m²/jaar

  • Vanaf 25 m2 - 400 m2
Aangeboden door Spring Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 109,00 /m²/jaar

  • Vanaf 20 m2 - 7.907 m2
Aangeboden door Spring Real Estate
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 19.990 v.o.n.

  • Vanaf 18 m2 - 24 m2
  • Horeca te huur

  • € 372,09 /m²/jaar

  • 430 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 79,00 /m²/jaar

  • Vanaf 17 m2 - 199 m2

Kantoorruimte te huur

  • Veluwezoom 7
    Almere
  • vanaf 60 m2 - 600 m2
  • €135,-

Kantoorruimte te huur

  • Wisselweg 33
    Almere
  • vanaf 12 m2 - 2.500 m2
  • €195,-

Werkplek te huur

  • P.J. Oudweg 4
    Almere
  • 5.000 m2
  • Vanaf €139,-

Werkplek te huur

  • P.J. Oudweg 4
    Almere
  • vanaf 8 m2 - 730 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Mandela Plein 1
    Almere
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • P.J. Oudweg 41
    Almere
  • vanaf 5.000 m2 - 5.000 m2
  • Vanaf €250,-

Kantoorruimte te huur

  • Blekerstraat 4
    Almere
  • vanaf 85 m2 - 1.947 m2
  • €125,-

Kantoorruimte te huur

  • Veluwezoom 15
    Almere
  • vanaf 36 m2 - 862 m2
  • € 275 tot € 5.300 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Randstad 21-45
    Almere
  • 210 m2
  • €2.188,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Markerkant 10-13c
    Almere
  • 192 m2
  • €1.250,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Markerkant 10-13A
    Almere
  • 419 m2
  • €3.995,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Markerkant 10-11B
    Almere
  • 192 m2
  • €1.450,-

Kantoorruimte te huur

  • Operetteweg 21J
    Almere
  • 43 m2
  • €395,-

Kantoorruimte te huur

  • Louis Armstrongweg 44-46
    Almere
  • vanaf 170 m2 - 860 m2
  • € 1.403 tot € 7.095 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Markerkant 1310
    Almere-Stad
  • vanaf 24 m2 - 192 m2
  • Huurprijs: €294 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Wisselweg 33
    Almere
  • vanaf 25 m2 - 400 m2
  • € 140,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Veluwezoom 5
    Almere
  • vanaf 20 m2 - 7.907 m2
  • € 109,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Garagepark Almere Gooisekant 0ong
    Almere
  • vanaf 18 m2 - 24 m2
  • € 19.990,- v.o.n.

Horeca te huur

  • Grote Markt 3
    Almere
  • 430 m2
  • € 160.000,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Randstad 22 46
    Almere
  • vanaf 17 m2 - 199 m2
  • € 79,- per m2 per jaar excl. btw