“La Baronne” maakt onderdeel uit van het multifunctionele kantorencentrum “Het Bastion”. Het is een modern kantoorgebouw met een fraaie architectuur. Het gebouw maakt onderdeel uit van het bijzonder goed bereikbare kantorencentrum La Bastion, gelegen in Apeldoorn Oost, naast winkelcentrum Het Fort enerzijds en het NS-station Osseveld anderzijds. Kortom, een fris kantoorgebouw met een zeer hoog voorzieningenniveau.

Object
La Baronne is een modern, rechthoekig kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen. Kenmerkend is de frisse blauwgekleurde gevel die het gebouw een markante uitstraling geeft. La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Het object wordt ontsloten door een entreepartij met volautomatische tourniquet, die toegang geeft tot de met natuursteen afgewerkte entreehal. Vanuit hier zijn de verdiepingen bereikbaar per lift of trap. Per verdieping is een sanitaire groep aanwezig.

Ligging
Het gebouw is gelegen in de jonge Apeldoornse wijk Osseveld. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, een kinderdagverblijf, een sportschool en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en snelwegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Aan de achterzijde van La Baronne ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten. De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

Oppervlakte
In Gebouw La Baronne is momenteel voor de verhuur beschikbaar:

Begane grond ca. 303 m² (gehele verdieping)

3e verdieping ca. 425 m² (gehele verdieping)

4e verdieping ca. 226 m², te weten: 
- ruimte 4.04  ca.  45 m² (€ 360,- per maand, exclusief btw en servicekosten)
- ruimte 4.05  ca.  30 m² (€ 240,- per maand, exclusief btw en servicekosten)
- ruimte 4.06  ca.  45 m² (€ 360,- per maand, exclusief btw en servicekosten)
- ruimte 4.07  ca.  45 m² (€ 360,- per maand, exclusief btw en servicekosten)
- ruimte 4.08  ca.  61 m² (€ 485,- per maand, exclusief btw en servicekosten)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Ossewold-Woudhuis. De bestemming van het perceel is: kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- entree middels tourniquet
- scheidingswanden
- plafond voorzien van Tl-verlichting, deels v.v. bewegingsmelders
- alarminstallatie
- te openen ramen
- flexibele indeelbaarheid van de vloeren
- toiletgroepen per etage
- vloerbedekking
- binnenzonwering
- een pantry met spoelbak
- close-in boiler
- vaatwasser
- klimaatbeheersing middels een CV-installatie met paneelradiatoren en thermostatische ventielen
- een luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
- ruime parkeervoorziening.

Parkeergelegenheid
Bij het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk te parkeren.

Huurprijs
Kantoorruimte € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voor beschikbaarheid en huurprijzen van de kantoorruimtes op de 2e verdieping verwijzen wij u naar de bijlage van de brochure.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.