Gelegen op uitstekende locatie, in de aanloopstraat naar het centrum van Apeldoorn, bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.
De winkelruimte is gelegen naast Brownies & Downies en de McDonald’s. Verder zijn er in de directe omgeving diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd zoals o.a.: - The Sting; - C&A; - Kruidvat; - Foot Locker; - Etc.
Aan de overzijde van de winkelruimte staat een ontwikkeling gepland van 120 appartementen en ca. 3.000 m² commerciële ruimte.
Oppervlakte : Ca. 175 m² op de begane grond.
Afwijkende oppervlakte is bespreekbaar.
Opleveringsniveau : In huidige staat als zijnde casco, doch in overleg. Momenteel beschikt de winkelruimte over o.a.: - Systeemplafonds met verlichting; - Nette vloeren; - Pantry; - Toilet; - Verwarming; - Etc.
Kadastraal : Gemeente: Apeldoorn Sectie: U Nummer: 6307
Bereikbaarheid : Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het NS-station is op 5 minuten lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A1 en A50 zijn nabij gelegen.
Parkeergelegenheid : Er zijn diverse parkeergarages in het centrum van Apeldoorn gelegen. (betaald parkeren)
Bestemmingsplan : Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Centrum Doeleinden 2, waardoor o.a. detailhandel, dienstverlening, en (lichte) horeca zijn toegestaan.
Huurprijs : Op aanvraag.
Huurtermijn : 5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI alle in huishoudens.
Huurcontract : Conform ROZ-model.
Betalingen : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter groottevan een kwartaalverplichting.
