De 3e Industrieweg 5 is gelegen op bedrijventerrein 'De Oven' aan de rand van Asperen. Het betreft een gedeelte van de gehele bedrijfsruimte: aangrenzend zal er mogelijk een nieuwbouwplan gerealiseerd worden.

Het object heeft een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 tot 50 autominuten. Het geheel is tevens geschikt voor productie werkzaamheden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Locatie

Het pand is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Met de auto of vrachtwagen is de A2 binnen circa 10 minuten bereikbaar, terwijl ook de rijkswegen A15 en A27 eenvoudig te bereiken zijn. In het nabijgelegen Leerdam bevindt zich bovendien een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Asperen is gelegen in de gemeente West Betuwe in de provincie Gelderland. Dankzij de centrale positie tussen Gorinchem, Leerdam, Vianen en Culemborg is Asperen een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die landelijk actief willen zijn, maar ook waarde hechten aan een rustige werkomgeving. De omgeving van Asperen biedt een aangename werksfeer. In de nabije omgeving zijn diverse lokale ondernemers, ambachtelijke bedrijven en logistieke dienstverleners gevestigd, wat bijdraagt aan een dynamisch en ondernemend karakter.

Bouwjaar

Omstreeks 1960 (conform BAG).

Oppervlakten

Bedrijfsruimte: 1.048 m²

Kantoorruimte: 250 m²

Totale oppervlakte 1.298 m²

Parkeren

Parkeermogelijk aan de voorzijde van het pand op eigen terrein.

Bestemmingsplan

Bedrijf tot en met categorie 3.2. voor de volledige bestemmingsplan regels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe

Kadaster:

gemeente Asperen, sectie A, nummer 1161 (gedeeltelijk). Nog te splitsen, geschat groot ca. 15 are of zoveel als na kadastrale uitmeting zal blijken.

Situatieschets:

Er zal een gedeelte van het huidige pand gesloopt worden, in verband met een aangrenzende beoogde nieuwbouw. Dit zorgt er voor dat de huidige gevels aangepast zullen worden en er een nieuwe situatie ontstaat.

Ligging en bereikbaarheid:

Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. In het nabij gelegen Leerdam is tevens een treinstation aanwezig. Asperen is een charmant stadje aan de rivier de Linge, gelegen in de gemeente West Betuwe, provincie Gelderland. Het stadje combineert een historische uitstraling met een gunstige ligging in het hart van Nederland. Dankzij de centrale positie tussen de steden Gorinchem, Leerdam, Vianen en Culemborg vormt Asperen een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die landelijk willen opereren met behoud van een rustige, representatieve omgeving. Asperen biedt een prettige werkomgeving met een combinatie van historische charme en modern gemak. In de directe omgeving vind je diverse lokale ondernemers, ambachtelijke bedrijven en logistieke dienstverleners.

Vraagprijs:

€ 1.150.000,- kosten koper exclusief BTW.

Aanvaarding:

in overleg.

Opleverniveau:

as is where is, eventuele aanpassingen in overleg.