A. van Leeuwenhoekweg 36 B 14 90 m² bedrijfsruimte te huur in Alphen aan den Rijn

Zeer complete- en representatieve bedrijfsunit met karakteristieke gevel, gelegen op bedrijventerrein ‘Molenwetering’, aan de A. van Leeuwenhoekweg 36-B14 Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Lions Business Center’ welke bestaat uit een dertigtal representatieve businessunits.

De unit kent een hoogwaardig en compleet afwerkingsniveau en beschikt aan de voorzijde over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie

De bedrijfsunit is centraal gelegen op bedrijventerrein ‘Molenwetering’ met een direct aansluiting op Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Via de Rijksweg N11 zijn snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) bereikbaar in enkele autominuten. Daarnaast bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand een bushalte welke in directe verbinding staat met Station Alphen a/d Rijn.

Oppervlak

Ca. 90 m² VVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering

In huidige staat, onder andere voorzien van:

- handbediende overheaddeur;

- afgewerkte betonvloer voorzien van coating;

- krachtstroom;

- heater;

- toilet;

- pantry;

- kantoormeubel plus kasten.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduidingen

- ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’;

- ‘specifieke vorm van bedrijf – grote geluidmakers’;

- ‘specifiek vorm van detailhandel – internet’.

Zie verder het bestemmingsplan in de bijlage. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.

Aanvaarding

In overleg.

Parkeervoorzieningen

Aan de voorzijde van de bedrijfsunit bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Alphen aan den Rijn

Sectie : A

Nummer : 7804

Groot : 79 m²

Koopvoorwaarden

Vraagprijs

€ 240.000,- k.k.

Zekerheidstelling

Na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom van 10% van de koopsom bij de desbetreffende notaris te deponeren.

As is, where is

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 1.175,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten

€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Onder de servicekosten vallen de navolgende leveringen en/of diensten:

- Glasbewassing;

- Onderhoud buitenterrein;

- Klein onderhoud gebouw;

Jaarlijkse dak inspectie.

Als huurder draagt u zelf zorg voor de levering van elektra en water.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.