TE HUUR | TE KOOP | AAN DE FREMME 33 | MARGRATEN

FLEXIBELE HUURVOORWAARDEN OVEREEN TE KOMEN!

Optioneel is er nog ca. 12.000 m² extra bedrijfsruimte beschikbaar. Dit object is voorzien van tien loadingdocks, acht overheaddeuren en beschikt bovendien over een overdekte buitenlaadmogelijkheid, wat zorgt voor een efficiënt en weerbestendig logistiek proces.

De strategische ligging in Zuid-Limburg biedt een uitstekende ontsluiting richting de omliggende regio’s en maakt deze locatie uitermate aantrekkelijk voor bedrijven actief in logistiek, opslag of lichte productie. Kortom een functioneel en toekomstgericht bedrijfscomplex op een goed bereikbare locatie!

BASISKENMERKEN
Adres: Aan de Fremme 33, 6269 BK Margraten
Bouwjaar: 2006
Gebruik: bedrijfsruimte, warehouse, kantoor
Oppervlakte: 8.400 m²
*optioneel nog extra 12.000 m² warehouse met laaddocks beschikbaar.
Deelhuur is bespreekbaar
Huurprijs: Vanaf € 38,50 per m2 per jaar, excl. BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE:
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme, een hoogwaardig bedrijventerrein met diverse bedrijven in sectoren zoals transport en logistiek, beveiliging, productie, engineering en onderhoud.
Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N278 is het object binnen 1 minuut te bereiken. Tevens is de A2 (Maastricht-Eindhoven) binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte/warehouse - ca. 8.400 m²

Optioneel
Begane Grond – bedrijfsruimte/warehouse - ca. 11.240 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 760 m²
Totaal ca. 20.300 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme’, geconsolideerd d.d. 28 mei 2013. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein-Veiling’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: vanaf € 38,50 per m² per jaar.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: In overleg.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: Op aanvraag.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Margraten, sectie H, nummer 916
Totaal groot: 17.865 m2
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.