Riant bedrijvencomplex beschikbaar op een zichtlocatie aan de Absdaalseweg 41 in Hulst.

Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 5.615 m² met daarop vier zelfstandige bedrijfsunits. De units zijn afzonderlijk te huur, maar het geheel is desgewenst ook in zijn geheel beschikbaar. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie in Hulst en is omringd door diverse lokale ondernemingen. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit bedrijvencomplex uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De Absdaalseweg vormt een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Hulst en biedt tevens een goede verbinding naar de N290 en de Belgische grens. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; in de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes die zorgen voor een snelle verbinding met de regio.

Beschikbare units (BVO)

Unit 1 (rood):
Showroomruimte: circa. 542 m2
Kantoorruimte: circa. 34 m2

Unit 2 (blauw):
Werkplaats: circa. 429 m2
Kantine/kantoorruimte: totaal circa. 95 m2
Opslagruimte: circa. 48 m2
Entresolvloer: totaal circa. 50 m2

Unit 3 (groen):
Werkplaats: circa. 385 m2

Unit 4:
De opslagruimte van circa 178 m2, verdeeld over twee verdiepingen, is enkel te huur in combinatie met Unit 1,2 of 3. De opslagruimte beschikt namelijk niet over een zelfstandige ingang.

Optioneel: Huren van meerdere units of het volledige object.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zijn toegestaan met als functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in auto’s.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren/buitenterrein

Opleveringsniveau

De units worden in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van;

Unit 1:
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Toiletruimte
- Verwarming
- Krachtstroom

Unit 2:
- Kleedruimte
- Toiletruimte
- Pantry
- Lichtstraten
- Tegelvloer
- Gasheater
- Krachtstroom
- Tl-verlichting
- Overheaddeuren

Unit 3:
- Krachtstroom
- Lichtstraten
- Betonvloer
- Gasheater
- TL-verlichting
- Overheaddeur

Unit 4:
- Betontegels
- Overheaddeuren
- Verlichting

Huurcondities:

Huurprijs: vanaf € 60,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurperiode: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================