ACHTSEWEG NOORD 30-36, EINDHOVEN
Dit royale bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) in Eindhoven. De locatie biedt uitstekende verbindingen met Science Park Eindhoven, Multi Media Park Eindhoven en het uitgebreide snelwegennetwerk, inclusief directe toegang tot de Rijkswegen A2/N2, A58 , A67 en de A50.
Het object omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 63.778 m², verdeeld over circa 24.000 m² bedrijfsruimte, maar liefst 35.000 m² crossdock/bedrijfsruimte en 4.778 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk. Achtseweg Noord 30-36 is beschikbaar vanaf circa 10.000 m².

LOCATIE
Het Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) ligt in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven. Op dit bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object ligt direct aan de rondweg A2/N2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam). De rondweg verbindt de A2/N2 met A58 , A67 en de A50.
 
Railterminal
De railterminal Eindhoven in de directe nabijheid gelegen (ca. 1km) en heeft een directe verbinding met de havens van Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Medegebruik van de terminal is mogelijk.
 
Containerterminal
Zowel Veghel (+ 25 km), Tilburg (+32 km) als Venlo (+ 62 km) beschikken over een containerterminal (ECT).
 
Luchthaven
Luchthaven Eindhoven Airport is in de directe omgeving gelegen en beschikt over cargo faciliteiten.

BESCHIKBAARHEID
Circa 63.778 m² is beschikbaar voor verhuur* en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 24.000 m²
Crossdock: 35.000 m²
Kantoorruimte: 4.778 m²

*Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 10.000 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 11,2 m¹;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Betonvloer;
- 52 loading docks;
- 8 overhead deuren;
- Lichtstraten;
- Brandslanghaspels;
- Sprinkler installatie.

Kantoorruimte
- Entree met ontvangstruimte;
- Plafonds met LED verlichting;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers;
- Ingang met slagbomen;
- Volledig omheind;
- Parkeergelegenheid voor personenauto’s en trucks.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn is bespreekbaar. Ook een korte huurtermijn (< 1 jaar) behoort tot de mogelijkheden. Opzegtermijn in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Onderhavig complex wordt collegiaal aangeboden door :

JLL : Peter Titulaer
M2 Real Estate : Michiel van den Bout