ACHTSEWEG NOORD 30-36, EINDHOVEN

Dit royale bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd op bedrijventerrein Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) in Eindhoven. De locatie biedt uitstekende verbindingen met Science Park Eindhoven, Multi Media Park Eindhoven en het uitgebreide snelwegennetwerk, inclusief directe toegang tot de Rijkswegen A2/N2, A58 , A67 en de A50.

Het object omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 40.342 m², verdeeld over 5 units.

Deelverhuur is mogelijk. Achtseweg Noord 30-36 is beschikbaar vanaf circa 10.000 m².

LOCATIE

Het Goederen Distributie Centrum (G.D.C.) ligt in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven. Op dit bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen.

BEREIKBAARHEID

Auto

Het object ligt direct aan de rondweg A2/N2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam). De rondweg verbindt de A2/N2 met A58 , A67 en de A50.

Railterminal

De railterminal Eindhoven in de directe nabijheid gelegen (ca. 1km) en heeft een directe verbinding met de havens van Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Medegebruik van de terminal is mogelijk.

Containerterminal

Zowel Veghel (+ 25 km), Tilburg (+32 km) als Venlo (+ 62 km) beschikken over een containerterminal (ECT).

Luchthaven

Luchthaven Eindhoven Airport is in de directe omgeving gelegen en beschikt over cargo faciliteiten.

BESCHIKBAARHEID

Circa 28.916 m² is beschikbaar voor verhuur* en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte:

Unit 5: 4.405 m²

Unit 6: 4.985 m²

Unit 7: 4.313 m²

Unit 8: 4.881 m² VERHUURD

Unit 9: 11.426 m²

Unit 10: 15.213 m²

Unit 9 en 10 beschikken tevens over een klein kantoren component van ca. 350 m².

*Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 10.000 m²

PARKEREN

Het complex beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte van 11,2 m¹ (unit 9 en 10);

- Vrije hoogte van 7,0 m¹ (unit 5, 6, 7 en 8);

- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- Betonvloer;

- 26 loading docks;

- 4 overhead deuren;

- Lichtstraten;

- Brandslanghaspels;

- Sprinkler installatie.

Kantoorruimte

- Entree met ontvangstruimte;

- Plafonds met LED verlichting;

- Te openen ramen;

- Pantry;

- Toiletgroep;

- Voldoende daglichttoetreding;

- Verwarming middels radiatoren;

- Airconditioning.

Buitenterrein

- Verhard middels klinkers;

- Ingang met slagbomen;

- Volledig omheind;

- Parkeergelegenheid voor personenauto’s en trucks.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

Huurtermijn is bespreekbaar. Ook een korte huurtermijn (< 1 jaar) behoort tot de mogelijkheden. Opzegtermijn in overleg.

HUURINGANGSDATUM

Per direct.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Onderhavig complex wordt collegiaal aangeboden door :

JLL : Dennis Kleijne en/of Peter Titulaer

M2 Real Estate : Michiel van den Bout