Locatie:

De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunit met 2 ruimte parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex HOV units te Eindhoven op de hoek van Adriaan Mulderweg - Marinus van Meelweg, is gelegen op een goede zicht locatie aan de Adriaan Mulderweg op bedrijventerrein Eindhoven Airport. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van Eindhoven Airport, Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht, diverse bedrijven- en kantorenclusters en de ligging direct aan de A2-N2 en zeer dichtbij de A58 en A50. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Edco, DHL Express, Dataspace Nederland, Toi-Toys, Stabilo en Wilting.

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein Eindhoven Airport te Eindhoven is door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2/N2 met verbindingen naar de A58 en A67, is het object optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de halte van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station Eindhoven, via “Flight Forum”, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal uitstekend. Vanwege de directe nabijheid van diverse snelwegen alsmede een hoge snelheid busverbinding is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Circa 160 m² bedrijfsruimte (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:

Inclusief 2 ruime parkeerplaatsen, gelegen op eigen parkeerterrein, recht voor de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• gebouwhoogte circa 8,5 meter

• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter

• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie

• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²

• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing

• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²

• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd

• glasvezel tot aan de meterkast

• toiletruimte met fonteintje

• trap naar verdieping

Opleveringsniveau buitenterrein:

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:

In overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Strijp

Sectie: G

Perceelnummer: 259

Oppervlakte: 5.665 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunit aan de Adriaan Mulderweg 12-01 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

€ 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurindexering:

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Adriaan Mulderweg 12-01 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte in bedrijfsunit 31 welke te huur is aan de Adriaan Mulderweg 12-01 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit 31 aan de Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven.