Locatie:
De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met 2 of 3 parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex HOV units te Eindhoven op de hoek van Adriaan Mulderweg - Marinus van Meelweg, is gelegen op bedrijventerrein Eindhoven Airport. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van Eindhoven Airport, Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht, diverse bedrijven- en kantorenclusters en de liggin direct aan de A2-N2 en zeer dichtbij de A58 en A50. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Edco, DHL Express, Dataspace Nederland, Toi-Toys, Stabilo en Wilting.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eindhoven Airport te Eindhoven is door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2/N2 met verbindingen naar de A58 en A67, is het object optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de halte van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station Eindhoven, via “Flight Forum”, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal uitstekend. Vanwege de directe nabijheid van diverse snelwegen alsmede een hoge snelheids busverbinding is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Unit 01: circa 160 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 02: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 12: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 16: circa 150 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 17: circa 110 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 31: circa 160 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 32: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 36: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 37: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 38: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 42: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 43: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 44: circa 120 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen
Unit 45: circa 175 m² (b.v.o.) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:
2 of 3 (afhankelijk van welke unit) parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, rondom van het bedrijfspand.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter
• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie
• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd
• glasvezel tot aan de meterkast
• toiletruimte met fonteintje
• trap naar verdieping

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Perceelnummer: 259
Oppervlakte: 5.665 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan de Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Unit 01: € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 02: € 16.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 12: € 18.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 16: € 27.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 17: € 15.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 31: € 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 32: € 16.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 36: € 16.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 37: € 16.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 38: € 16.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 42: € 16.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 43: € 16.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 44: € 16.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 45: € 27.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurindexering:
De huurprijs van deze bedrijfsunits aan de Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M. Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunits aan de Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven.