Afmijnstraat 81 145 - 300 m2 bedrijfsruimte te huur in Amstelveen
Kenmerken
| Huurprijs | € 51.300,- /jaar excl. btw |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Buitengebied-Zuid |
| Bedrijventerrein | De Loeten |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
KERNGEGEVENS:
Bedrijfsunits van 445,40 m² verdeeld over:
- 300,1 m² op de begane grond
- 116,1 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- 29,2 m² op de mezzanine
5 parkeerplaatsen per unit.
Per direct beschikbaar
OBJECT
Op bedrijventerrein “De Loeten” in Amstelveen worden 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gerealiseerd als onderdeel van het project Layers XL Amstelveen I. De units variëren in oppervlakte van 439 m² tot 560 m² VVO en beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte tot ruim 7 meter, een grote overheaddeur en een praktische mezzanine. Dit maakt ze perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie en lichte industrie.
Elke unit is voorzien van een instap klaar kantoor op de verdieping, inclusief airco, verlichting en pantry. De casco+ oplevering en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat een bedrijfsunit direct in gebruik genomen kan worden. Bovendien draagt het gasloze ontwerp met zonnepanelen bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Elke unit beschikt over 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
LOCATIE
De bedrijfsunits bevinden zich op bedrijventerrein De Loeten, direct langs de nieuwe N201, in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dit centraal gelegen bedrijventerrein in de Metropoolregio Amsterdam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer veiling-gerelateerde, logistieke en MKB- bedrijven. Dankzij de ligging nabij de A4, A5 en A9 (via de Legmeerdijk) is De Loeten uitstekend bereikbaar per auto. Bloemenveiling Royal FloraHolland ligt op nog geen 5 minuten afstand, terwijl Schiphol via de N201 in circa 10 minuten te bereiken is. Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaar vervoersverbindingen.
HUURPRIJZEN
Afmijnstraat 81 - verhuurd
Afmijnstraat 83 - verhuurd
Afmijnstraat 85 - verhuurd
Afmijnstraat 87 - verhuurd
Afmijnstraat 89 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 91 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 93 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 95 - verhuurd
Afmijnstraat 97 - verhuurd
Afmijnstraat 99 - verhuurd
Huurprijzen per bedrijfsunit te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Afmijnstraat 85 t/m 97 (XL8 t/m XL2):
• Bedrijfsruimte: circa 300 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: circa 116 m² op de 1e verdieping
• Mezzanine: circa 29 m² op de 1e verdieping
• Totaal: circa 445 m² v.v.o.
• Parkeerplaatsen: 5 stuks (XL6 t/m XL2)
Oppervlakten gemeten volgens NEN 2580 (type B). De definitieve meting (type A) vindt plaats na oplevering.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Uitstortgootsteen met koud/warm water
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. verwarmen
• Lichtstraat in het dak (3 x 1,50 meter)
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 4,40 m.
• Vrije hoogte onder dak circa 7,20 m.
• Mezzanine met monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen 400 kg/m²)
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap naar 1e verdieping
• Betonvloer met zandcementdekvloer (vloerafwerking door huurder)
• Pantry met gootsteen, boiler, vaatwasser, koelkast en bovenkastjes
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Wandgoot inclusief wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Systeemplafonds inclusief ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Werkhoogte circa 2,60 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verhard buitenterrein
• Parkeerplaatsen
• Reclamepaneel
• Gevelverlichting
• 20 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 85 t/m 99)
• 30 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 81 en 83)
PV-INSTALLATIE:
Op het dak van de unit wordt in 2025 een PV-installatie geplaatst voor rekening en risico van de verhuurder. De installatie zal bestaan uit:
• 20 of 30 zonnepanelen van 410 Wp per stuk
• 1 omvormer afgestemd op het systeemvermogen
Het totale vermogen bedraagt:
• 8.200 Wp bij 20 panelen
• 12.300 Wp bij 30 panelen
De aanvullende huurprijs voor de PV-installatie bedraagt € 0,01 per Wp per maand, exclusief btw.
• 20 panelen: € 82,00 per maand
• 30 panelen: € 123,00 per maand
Voorwaarden PV-installatie:
• De huurprijs wordt bij huurder in rekening gebracht vanaf het moment dat de PV-installatie daadwerkelijk in gebruik kan
worden genomen.
• De aanvullende huurprijs zal jaarlijks, op gelijke wijze en voorwaarden als de huurprijs, worden geïndexeerd.
• De volledige opbrengst van de PV-installatie is ten gunste van huurder.
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een passend energiecontract.
• Verhuurder is verantwoordelijk om de PV-installatie jaarlijks eenmaal schoon te maken.
• Indien huurder de wens heeft om de PV-installatie uit te breiden, dan dient dit in overleg met verhuurder te geschieden.
Eventuele afspraken zullen nadien schriftelijk worden vastgelegd tussen partijen.
• Verhuurder vermeldt expliciet dat het Wp-vermogen van de PV-installatie niet het daadwerkelijke vermogen is dat jaarlijks
zal worden opgewekt. Dit is mede afhankelijk van de hoeveelheid zonuren in een betreffend jaar.
Met deze duurzame voorziening profiteer je van lagere energielasten en draag je bij aan een toekomstbestendig pand.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 99,75 per maand te vermeerderen met btw t.b.v.:
• onderhoud PV installatie
• onderhoud klimaatinstallaties
• onderhoud overheaddeuren
• onderhoud dak
• glasbewassing buitenzijde (4x per jaar)
• terreinonderhoud (4x per jaar)
• 5% administratiekosten
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn onder voorwaarden
bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 (Afmijnstraat 97 en 99) of categorie 3.2 (Afmijnstraat 81 t/m 95) volgens “OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)”.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunits beschikken over een energielabel A++++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats in verband met de activiteiten en veiligheid op de bouwplaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Eenheid omschrijving
KERNGEGEVENS:
Bedrijfsunits van 445,40 m² verdeeld over:
- 300,1 m² op de begane grond
- 116,1 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- 29,2 m² op de mezzanine
5 parkeerplaatsen per unit.
Per direct beschikbaar
OBJECT
Op bedrijventerrein “De Loeten” in Amstelveen worden 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gerealiseerd als onderdeel van het project Layers XL Amstelveen I. De units variëren in oppervlakte van 439 m² tot 560 m² VVO en beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte tot ruim 7 meter, een grote overheaddeur en een praktische mezzanine. Dit maakt ze perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie en lichte industrie.
Elke unit is voorzien van een instap klaar kantoor op de verdieping, inclusief airco, verlichting en pantry. De casco+ oplevering en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat een bedrijfsunit direct in gebruik genomen kan worden. Bovendien draagt het gasloze ontwerp met zonnepanelen bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Elke unit beschikt over 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
LOCATIE
De bedrijfsunits bevinden zich op bedrijventerrein De Loeten, direct langs de nieuwe N201, in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dit centraal gelegen bedrijventerrein in de Metropoolregio Amsterdam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer veiling-gerelateerde, logistieke en MKB- bedrijven. Dankzij de ligging nabij de A4, A5 en A9 (via de Legmeerdijk) is De Loeten uitstekend bereikbaar per auto. Bloemenveiling Royal FloraHolland ligt op nog geen 5 minuten afstand, terwijl Schiphol via de N201 in circa 10 minuten te bereiken is. Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaar vervoersverbindingen.
HUURPRIJZEN
Afmijnstraat 81 - verhuurd
Afmijnstraat 83 - verhuurd
Afmijnstraat 85 - verhuurd
Afmijnstraat 87 - verhuurd
Afmijnstraat 89 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 91 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 93 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 95 - verhuurd
Afmijnstraat 97 - verhuurd
Afmijnstraat 99 - verhuurd
Huurprijzen per bedrijfsunit te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Afmijnstraat 85 t/m 97 (XL8 t/m XL2):
• Bedrijfsruimte: circa 300 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: circa 116 m² op de 1e verdieping
• Mezzanine: circa 29 m² op de 1e verdieping
• Totaal: circa 445 m² v.v.o.
• Parkeerplaatsen: 5 stuks (XL6 t/m XL2)
Oppervlakten gemeten volgens NEN 2580 (type B). De definitieve meting (type A) vindt plaats na oplevering.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Uitstortgootsteen met koud/warm water
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. verwarmen
• Lichtstraat in het dak (3 x 1,50 meter)
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 4,40 m.
• Vrije hoogte onder dak circa 7,20 m.
• Mezzanine met monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen 400 kg/m²)
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap naar 1e verdieping
• Betonvloer met zandcementdekvloer (vloerafwerking door huurder)
• Pantry met gootsteen, boiler, vaatwasser, koelkast en bovenkastjes
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Wandgoot inclusief wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Systeemplafonds inclusief ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Werkhoogte circa 2,60 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verhard buitenterrein
• Parkeerplaatsen
• Reclamepaneel
• Gevelverlichting
• 20 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 85 t/m 99)
• 30 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 81 en 83)
PV-INSTALLATIE:
Op het dak van de unit wordt in 2025 een PV-installatie geplaatst voor rekening en risico van de verhuurder. De installatie zal bestaan uit:
• 20 of 30 zonnepanelen van 410 Wp per stuk
• 1 omvormer afgestemd op het systeemvermogen
Het totale vermogen bedraagt:
• 8.200 Wp bij 20 panelen
• 12.300 Wp bij 30 panelen
De aanvullende huurprijs voor de PV-installatie bedraagt € 0,01 per Wp per maand, exclusief btw.
• 20 panelen: € 82,00 per maand
• 30 panelen: € 123,00 per maand
Voorwaarden PV-installatie:
• De huurprijs wordt bij huurder in rekening gebracht vanaf het moment dat de PV-installatie daadwerkelijk in gebruik kan
worden genomen.
• De aanvullende huurprijs zal jaarlijks, op gelijke wijze en voorwaarden als de huurprijs, worden geïndexeerd.
• De volledige opbrengst van de PV-installatie is ten gunste van huurder.
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een passend energiecontract.
• Verhuurder is verantwoordelijk om de PV-installatie jaarlijks eenmaal schoon te maken.
• Indien huurder de wens heeft om de PV-installatie uit te breiden, dan dient dit in overleg met verhuurder te geschieden.
Eventuele afspraken zullen nadien schriftelijk worden vastgelegd tussen partijen.
• Verhuurder vermeldt expliciet dat het Wp-vermogen van de PV-installatie niet het daadwerkelijke vermogen is dat jaarlijks
zal worden opgewekt. Dit is mede afhankelijk van de hoeveelheid zonuren in een betreffend jaar.
Met deze duurzame voorziening profiteer je van lagere energielasten en draag je bij aan een toekomstbestendig pand.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 99,75 per maand te vermeerderen met btw t.b.v.:
• onderhoud PV installatie
• onderhoud klimaatinstallaties
• onderhoud overheaddeuren
• onderhoud dak
• glasbewassing buitenzijde (4x per jaar)
• terreinonderhoud (4x per jaar)
• 5% administratiekosten
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn onder voorwaarden
bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 (Afmijnstraat 97 en 99) of categorie 3.2 (Afmijnstraat 81 t/m 95) volgens “OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)”.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunits beschikken over een energielabel A++++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats in verband met de activiteiten en veiligheid op de bouwplaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
| OPPERVLAKTE | 300 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
KERNGEGEVENS:
Bedrijfsunits van 445,40 m² verdeeld over:
- 300,1 m² op de begane grond
- 116,1 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- 29,2 m² op de mezzanine
5 parkeerplaatsen per unit.
Per direct beschikbaar
OBJECT
Op bedrijventerrein “De Loeten” in Amstelveen worden 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gerealiseerd als onderdeel van het project Layers XL Amstelveen I. De units variëren in oppervlakte van 439 m² tot 560 m² VVO en beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte tot ruim 7 meter, een grote overheaddeur en een praktische mezzanine. Dit maakt ze perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie en lichte industrie.
Elke unit is voorzien van een instap klaar kantoor op de verdieping, inclusief airco, verlichting en pantry. De casco+ oplevering en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat een bedrijfsunit direct in gebruik genomen kan worden. Bovendien draagt het gasloze ontwerp met zonnepanelen bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Elke unit beschikt over 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
LOCATIE
De bedrijfsunits bevinden zich op bedrijventerrein De Loeten, direct langs de nieuwe N201, in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dit centraal gelegen bedrijventerrein in de Metropoolregio Amsterdam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer veiling-gerelateerde, logistieke en MKB- bedrijven. Dankzij de ligging nabij de A4, A5 en A9 (via de Legmeerdijk) is De Loeten uitstekend bereikbaar per auto. Bloemenveiling Royal FloraHolland ligt op nog geen 5 minuten afstand, terwijl Schiphol via de N201 in circa 10 minuten te bereiken is. Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaar vervoersverbindingen.
HUURPRIJZEN
Afmijnstraat 81 - verhuurd
Afmijnstraat 83 - verhuurd
Afmijnstraat 85 - verhuurd
Afmijnstraat 87 - verhuurd
Afmijnstraat 89 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 91 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 93 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 95 - verhuurd
Afmijnstraat 97 - verhuurd
Afmijnstraat 99 - verhuurd
Huurprijzen per bedrijfsunit te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Afmijnstraat 85 t/m 97 (XL8 t/m XL2):
• Bedrijfsruimte: circa 300 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: circa 116 m² op de 1e verdieping
• Mezzanine: circa 29 m² op de 1e verdieping
• Totaal: circa 445 m² v.v.o.
• Parkeerplaatsen: 5 stuks (XL6 t/m XL2)
Oppervlakten gemeten volgens NEN 2580 (type B). De definitieve meting (type A) vindt plaats na oplevering.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Uitstortgootsteen met koud/warm water
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. verwarmen
• Lichtstraat in het dak (3 x 1,50 meter)
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 4,40 m.
• Vrije hoogte onder dak circa 7,20 m.
• Mezzanine met monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen 400 kg/m²)
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap naar 1e verdieping
• Betonvloer met zandcementdekvloer (vloerafwerking door huurder)
• Pantry met gootsteen, boiler, vaatwasser, koelkast en bovenkastjes
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Wandgoot inclusief wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Systeemplafonds inclusief ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Werkhoogte circa 2,60 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verhard buitenterrein
• Parkeerplaatsen
• Reclamepaneel
• Gevelverlichting
• 20 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 85 t/m 99)
• 30 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 81 en 83)
PV-INSTALLATIE:
Op het dak van de unit wordt in 2025 een PV-installatie geplaatst voor rekening en risico van de verhuurder. De installatie zal bestaan uit:
• 20 of 30 zonnepanelen van 410 Wp per stuk
• 1 omvormer afgestemd op het systeemvermogen
Het totale vermogen bedraagt:
• 8.200 Wp bij 20 panelen
• 12.300 Wp bij 30 panelen
De aanvullende huurprijs voor de PV-installatie bedraagt € 0,01 per Wp per maand, exclusief btw.
• 20 panelen: € 82,00 per maand
• 30 panelen: € 123,00 per maand
Voorwaarden PV-installatie:
• De huurprijs wordt bij huurder in rekening gebracht vanaf het moment dat de PV-installatie daadwerkelijk in gebruik kan
worden genomen.
• De aanvullende huurprijs zal jaarlijks, op gelijke wijze en voorwaarden als de huurprijs, worden geïndexeerd.
• De volledige opbrengst van de PV-installatie is ten gunste van huurder.
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een passend energiecontract.
• Verhuurder is verantwoordelijk om de PV-installatie jaarlijks eenmaal schoon te maken.
• Indien huurder de wens heeft om de PV-installatie uit te breiden, dan dient dit in overleg met verhuurder te geschieden.
Eventuele afspraken zullen nadien schriftelijk worden vastgelegd tussen partijen.
• Verhuurder vermeldt expliciet dat het Wp-vermogen van de PV-installatie niet het daadwerkelijke vermogen is dat jaarlijks
zal worden opgewekt. Dit is mede afhankelijk van de hoeveelheid zonuren in een betreffend jaar.
Met deze duurzame voorziening profiteer je van lagere energielasten en draag je bij aan een toekomstbestendig pand.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 99,75 per maand te vermeerderen met btw t.b.v.:
• onderhoud PV installatie
• onderhoud klimaatinstallaties
• onderhoud overheaddeuren
• onderhoud dak
• glasbewassing buitenzijde (4x per jaar)
• terreinonderhoud (4x per jaar)
• 5% administratiekosten
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn onder voorwaarden
bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 (Afmijnstraat 97 en 99) of categorie 3.2 (Afmijnstraat 81 t/m 95) volgens “OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)”.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunits beschikken over een energielabel A++++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats in verband met de activiteiten en veiligheid op de bouwplaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
KERNGEGEVENS:
Bedrijfsunits van 445,40 m² verdeeld over:
- 300,1 m² op de begane grond
- 116,1 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- 29,2 m² op de mezzanine
5 parkeerplaatsen per unit.
Per direct beschikbaar
OBJECT
Op bedrijventerrein “De Loeten” in Amstelveen worden 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gerealiseerd als onderdeel van het project Layers XL Amstelveen I. De units variëren in oppervlakte van 439 m² tot 560 m² VVO en beschikken over een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte tot ruim 7 meter, een grote overheaddeur en een praktische mezzanine. Dit maakt ze perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie en lichte industrie.
Elke unit is voorzien van een instap klaar kantoor op de verdieping, inclusief airco, verlichting en pantry. De casco+ oplevering en hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat een bedrijfsunit direct in gebruik genomen kan worden. Bovendien draagt het gasloze ontwerp met zonnepanelen bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Elke unit beschikt over 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
LOCATIE
De bedrijfsunits bevinden zich op bedrijventerrein De Loeten, direct langs de nieuwe N201, in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dit centraal gelegen bedrijventerrein in de Metropoolregio Amsterdam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer veiling-gerelateerde, logistieke en MKB- bedrijven. Dankzij de ligging nabij de A4, A5 en A9 (via de Legmeerdijk) is De Loeten uitstekend bereikbaar per auto. Bloemenveiling Royal FloraHolland ligt op nog geen 5 minuten afstand, terwijl Schiphol via de N201 in circa 10 minuten te bereiken is. Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaar vervoersverbindingen.
HUURPRIJZEN
Afmijnstraat 81 - verhuurd
Afmijnstraat 83 - verhuurd
Afmijnstraat 85 - verhuurd
Afmijnstraat 87 - verhuurd
Afmijnstraat 89 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 91 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 93 - € 51.300,- per jaar (€ 4.275,- per maand)
Afmijnstraat 95 - verhuurd
Afmijnstraat 97 - verhuurd
Afmijnstraat 99 - verhuurd
Huurprijzen per bedrijfsunit te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Afmijnstraat 85 t/m 97 (XL8 t/m XL2):
• Bedrijfsruimte: circa 300 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: circa 116 m² op de 1e verdieping
• Mezzanine: circa 29 m² op de 1e verdieping
• Totaal: circa 445 m² v.v.o.
• Parkeerplaatsen: 5 stuks (XL6 t/m XL2)
Oppervlakten gemeten volgens NEN 2580 (type B). De definitieve meting (type A) vindt plaats na oplevering.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
• Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Uitstortgootsteen met koud/warm water
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. verwarmen
• Lichtstraat in het dak (3 x 1,50 meter)
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 4,40 m.
• Vrije hoogte onder dak circa 7,20 m.
• Mezzanine met monolithisch afgewerkte betonvloer (draagvermogen 400 kg/m²)
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Toegangsdeur
• Afsluitbare entreehal met meterkast en trap naar 1e verdieping
• Betonvloer met zandcementdekvloer (vloerafwerking door huurder)
• Pantry met gootsteen, boiler, vaatwasser, koelkast en bovenkastjes
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Wandgoot inclusief wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Systeemplafonds inclusief ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Werkhoogte circa 2,60 meter
VOORZIENINGEN BUITEN
• Verhard buitenterrein
• Parkeerplaatsen
• Reclamepaneel
• Gevelverlichting
• 20 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 85 t/m 99)
• 30 zonnepanelen à 410 Wp per stuk (Afmijnstraat 81 en 83)
PV-INSTALLATIE:
Op het dak van de unit wordt in 2025 een PV-installatie geplaatst voor rekening en risico van de verhuurder. De installatie zal bestaan uit:
• 20 of 30 zonnepanelen van 410 Wp per stuk
• 1 omvormer afgestemd op het systeemvermogen
Het totale vermogen bedraagt:
• 8.200 Wp bij 20 panelen
• 12.300 Wp bij 30 panelen
De aanvullende huurprijs voor de PV-installatie bedraagt € 0,01 per Wp per maand, exclusief btw.
• 20 panelen: € 82,00 per maand
• 30 panelen: € 123,00 per maand
Voorwaarden PV-installatie:
• De huurprijs wordt bij huurder in rekening gebracht vanaf het moment dat de PV-installatie daadwerkelijk in gebruik kan
worden genomen.
• De aanvullende huurprijs zal jaarlijks, op gelijke wijze en voorwaarden als de huurprijs, worden geïndexeerd.
• De volledige opbrengst van de PV-installatie is ten gunste van huurder.
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een passend energiecontract.
• Verhuurder is verantwoordelijk om de PV-installatie jaarlijks eenmaal schoon te maken.
• Indien huurder de wens heeft om de PV-installatie uit te breiden, dan dient dit in overleg met verhuurder te geschieden.
Eventuele afspraken zullen nadien schriftelijk worden vastgelegd tussen partijen.
• Verhuurder vermeldt expliciet dat het Wp-vermogen van de PV-installatie niet het daadwerkelijke vermogen is dat jaarlijks
zal worden opgewekt. Dit is mede afhankelijk van de hoeveelheid zonuren in een betreffend jaar.
Met deze duurzame voorziening profiteer je van lagere energielasten en draag je bij aan een toekomstbestendig pand.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 99,75 per maand te vermeerderen met btw t.b.v.:
• onderhoud PV installatie
• onderhoud klimaatinstallaties
• onderhoud overheaddeuren
• onderhoud dak
• glasbewassing buitenzijde (4x per jaar)
• terreinonderhoud (4x per jaar)
• 5% administratiekosten
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn onder voorwaarden
bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 (Afmijnstraat 97 en 99) of categorie 3.2 (Afmijnstraat 81 t/m 95) volgens “OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)”.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunits beschikken over een energielabel A++++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats in verband met de activiteiten en veiligheid op de bouwplaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
| OPPERVLAKTE | 145 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
