Representatief bedrijfspand met riante showroom beschikbaar op een toplocatie aan de A.H.G. Fokkerstraat 16A in Assen.

Het object is gelegen op een zichtlocatie op het Stadsbedrijvenpark, waardoor het dagelijks veel passanten trekt. In de directe omgeving zijn diverse lokale en landelijke ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een levendige bedrijfsomgeving met veel dynamiek.

Het bedrijventerrein kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en andere belangrijke uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Hoogeveen. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als leveranciers. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; bushaltes bevinden zich voor de deur en het NS-station Assen ligt op slechts enkele minuten rijden.

METRAGES (BVO)

Showroom-/winkelruimte: ca. 436 m² (incl. kantoor-/kantineruimte)

Bedrijfs-/opslagruimte: ca. 337 m²

Entresolvloer: circa 50 m²

Perceeloppervlakte: 3.000 m2

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van bedrijventerrein - autobedrijf”.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN

Op het omliggende, omheinde buitenterrein zijn in totaal minimaal 50 privé parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is het terrein voorzien van twee elektrisch bedienbare poorten. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Betonvloer (bedrijfsruimte)
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- CV-ketel
- Elektrische overheaddeuren
- Hefbruggen (ter overname)
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kantine
- Krachtstroom (3x65 AMP)
- Rolluiken
- Schuifpui (breedte 2,25 m)
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Te openen lichtstraat
- Toiletruimtes
- Vier heaters
- Vloerbedekking (showroom)
- Wandradiatoren
- Wasbox

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 7.000,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================