TE HUUR TE BUDEL AAN DE ALBERT PLESMANSTRAAT 4:

EEN HOOGWAARDIGE PRODUCTIE- / KANTOORRUIMTE TER GROOTTE VAN CA. 1.762 M² EN MET EEN HOOG GECONTRACTEERD ELEKTRAVERMOGEN VAN 113 KW!

ALGEMEEN:
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg Meemortel op bedrijventerrein ‘Airpark’ binnen de gemeente Cranendonck. Door de hoge aansluitcapaciteit leent het zich uitstekend voor (hoogwaardige) productiedoeleinden. Voorheen was hier 3D Systems gevestigd, een bedrijf actief in de productie van kunststofproducten met de nadruk op Rapid Portotyping, 3D printing en modelontwikkeling.

Gebouwd in 2004, is het pand volledig opgetrokken uit metselwerk en voorzien van goede isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorblok van twee bouwlagen, met secundaire ruimte en clean montage- / labruimte aansluitend op de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is gecompartimenteerd en uitgerust met onder andere twee spuitcabines, een verf mengruimte, geklimatiseerde CAD/CAM-ruimte en wasgelegenheid met sanitaire voorzieningen. Diverse entresolvloeren bieden plaats aan luchtbehandelingskasten en de afzuigunits van de spuitcabine. De vrije hoogte onder de constructie van de bedrijfsruimte bedraagt 6,5 meter.

In de directe omgeving zijn meerdere gerenommeerde organisaties gevestigd, zoals Kemtec, Lacom Hydraulics, Lammers Constructies, Prowise en Van Cranenbroek.

BEREIKBAARHEID:
Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein "Airpark" en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij de rijksweg A2 en de Belgische grens is de locatie aantrekkelijk voor bedrijven met regionale, landelijke én internationale activiteiten.

Eigen vervoer – aansluiting op hoofdwegen:
- binnen enkele autominuten bereikbaar vanaf de A2 (Eindhoven-Maastricht) via de op- en afritten bij Weert of Maarheeze;
- snelle verbinding met de N266 / N275 richting Venlo, Helmond en omliggende regio’s;
- gelegen op slechts 5 minuten van de Belgische grens (Hamont, Bocholt), met goede verbinding richting Hasselt, Lommel en Antwerpen;
- Eindhoven Airport ligt op ca. 30 autominuten afstand.

Openbaar vervoer:
- bushalte op korte afstand van het bedrijventerrein met verbindingen naar NS-station Weert en Maarheeze;
- NS-station Weert, bereikbaar in ca. 15 minuten, met directe treinverbindingen richting Eindhoven, Roermond, Maastricht en Randstad.

Deze centrale ligging maakt het object niet alleen goed bereikbaar voor werknemers en clientèle uit Nederland, maar ook vanuit het nabijgelegen Belgisch Limburg.

VLOEROPPERVLAK:
Het totale object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.762 m² en kent de navolgende onderverdeling:
- kantoorruimte en kantine: 235 m²
- productie gebonden kantoren / lab: 185 m²
- bedrijfsruimte: 780 m²
- spuitcabine: 36 m²
- wasruimte: 32 m²
- entresolvloeren: ca. 415 m²
- overkapping / gasopslag: 79 m²

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:

Kantoorruimte:
- entree via de toegangsdeur aan de voorzijde;
- wachtruimte;
- meterkast v.v. G25 gasmeter en watermeter;
- zon- en warmtewerende dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- gietvloeren;
- sanitaire groep v.v. fonteintje;
- personeelskantine v.v. keukenopstand met koelkast en vaatwasser;
- systeemplafonds met LED-armaturen;
- databekabing / cat 5e;
- glasvezelaansluiting;
- airco units;
- warmtedistributie middels radiatoren;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- blusmiddelen;
- trap naar verdieping;
- cv-installatie 2 x Nefit Ecomline HR.

Bedrijfsruimte:
- meterkast (3x250 ampère);
- betonvloeren met een draagvermogen van 2.500 kg/p m²;
- LED opbouwverlichting;
- indirect gestookte heaters (spiraal)
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- databekabeling in de bedrijfsruimte;
- airco units;
- noodverlichting;
- 2 spuitcabines;
- perslucht en compressor;
- verf mengruimte;
- kantoren / lab-functie met afzuiging;
- alarminstallatie.

Buitenterrein:
- twee toegangspoorten;
- klinkerverharding;
- terreinverlichting;
- parkeerplaatsen 27 stuks;
- overkapping en gasopslagplaats.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan "gemeente Cranendonck" en onder het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Airpark en Fabriekstraat Herziening 2016" met het bestemmingsvlak "bedrijventerrein", inhoudende dat bedrijven zijn toegestaan van milieucategorie 2, 3.1 t/m 3.2.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN:
Eventuele bijkomende kosten van het parkmanagement worden doorbelast.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.