Te koop / Te huur: representatief bedrijfsobject met kantoorruimte met A+++++

Ambachtweg 17, Moordrecht

Bent u op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met hoogwaardige afwerking, centraal gelegen in Moordrecht? Aan de Ambachtweg 17 bieden wij, wegens verhuizing, dit uitstekend onderhouden object aan. Het bestaat uit representatieve kantoorruimte en een royale bedrijfsruimte. Dit pand combineert functionaliteit, comfort, duurzaamheid en een professionele uitstraling.

________________________________________

Indeling en specificaties

• Kantoorruimte ca. 106 m² (ca. 53 m² begane grond en ca. 53 m² eerste verdieping)

Gelegen aan de voorzijde, verdeeld over twee bouwlagen. De kantoren zijn modern afgewerkt en voorzien van airconditioning, ruim daglicht, systeemplafonds en een nette vloerafwerking. Op de begane grond bevindt zich een luxe keuken die tevens dienstdoet als ontvangstruimte, uitgerust met een vaatwasser, Quooker en twee separate toiletten.

• Bedrijfsruimte ca. 320 m² (ca. 160 m² begane grond en ca. 140 m² eerste verdieping)

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bedrijfsruimte, voorzien van een overheaddeur (ca. 400 x 420 cm), een goederenlift (ca. 130 x 250 cm, 1.000 kg) en een entresolvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m². Geschikt voor opslag, lichte productie of distributie.

________________________________________

Voorzieningen en kenmerken

• Energielabel A+++++

• Totale oppervlakte: ca. 406 m²

• Representatieve entree

• Vrijwel geheel voorzien van LED-verlichting

• Airconditioning (2023) in kantoorvertrekken

• Luxe keuken met vaatwasser en Quooker

• Goederenlift: ca. 130 x 250 cm, capaciteit 1.000 kg

• Overheaddeur: ca. 400 x 420 cm

• 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde, voorzien van laadpalen

• 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde op onderheid en afgesloten binnenterrein (onderdeel van mandelig terrein)

• 36 zonnepanelen op het dak – duurzaam en energiebesparend

• Alarm- en camerasysteem aanwezig

________________________________________

Locatie en voorzieningen

Gelegen op bedrijventerrein ‘t Ambacht in Moordrecht, met een uitstekende ligging op slechts 5 autominuten van de A20 en A12. Steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar, wat deze locatie zeer strategisch maakt.

In de nabije omgeving:

• Supermarkt: op circa 1 km afstand

• Bushalte: op circa 270 meter afstand

• Horeca: diverse eetgelegenheden en cafés op ca. 1,2 km afstand

________________________________________

Beschikbaarheid

Beschikbaar in overleg

________________________________________

Kadastrale gegevens

Ambachtweg 17

Gemeente: Moordrecht

Sectie: C

Nummer: 5261

Oppervlakte: 224 m²

Mandelig terrein (achterzijde)

Gemeente: Moordrecht

Sectie: C

Nummer: 5287

Oppervlakte: 5.535 m²

________________________________________

Servicekosten VvE

De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (Stichting Bedrijfsverzamelcomplex Ambachtstaete) bedraagt:

€ 1.361,94 excl. BTW per jaar.

________________________________________

Koop-/ huurgegevens

Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper

Kosten voor overdracht (zoals overdrachtsbelasting, BTW, notariskosten, etc.) zijn voor rekening van koper.

Huurprijs: € 33.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten

Huurtermijn: in overleg

________________________________________

Algemeen voorbehoud

Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kan Jong Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden. Deze informatie vormt nadrukkelijk geen aanbod of offerte.