Dit markante vrijstaande bedrijfsgebouw is multifunctioneel te gebruiken. Van webshop tot praktijkruimte of van atelier tot kantoor. De rustige ligging, veelzijdige inrichting en de ruime parkeergelegenheid, zorgen ervoor dat dit een mooie vestigingsplaats is voor jou als MKB bedrijf. Het pand is in 2012 opnieuw ingericht en beschikt over 6 afzonderlijke ruimten.
Vorige huurders; Chocolade productie, Marketing/E-commerce dienstverlener, Softwarebedrijf en Webshop.

Oppervlakte
De vloeroppervlakte van het bedrijfspand is 233m2.

Globale indeling:
1 grote ruimte (veel ramen)
1 kantoor met glazen wand
1 ruimte met achterdeur (laden/lossen) naar gezamenlijke inrit
1 ruimte met pvc vloer
1 ruimte: kantine met keuken, koelkast, meterkast en cv

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in Gemert op Industrieterrein Wolfsveld 1. Het bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid vanwege de centrale ligging tussen de A50, de A67 en de A73. Bovendien zijn er maar liefst twee vliegvelden in de omgeving: Eindhoven Airport en Weeze Airport. De komende jaren wordt de bereikbaarheid bovendien sterk verbeterd.

Parkeren
Er zijn 5 Parkeerplekken aanwezig aan de voorzijde van het bedrijfspand. Tevens is er de mogelijkheid om aan de achterdeur (enkele deur) te laden/lossen via een gedeelde oprit.

De voordeur is een dubbele deur, waarmee je met grotere voorwerpen naar binnen kunt.

Bestemmingsplan
Bedrijf-1 is van toepassing op deze kavel;

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. nutsvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening";
f. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
g. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel a, sub b en sub c;
h. productie gebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in sub a, sub b en sub c;
i. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
j. (openbare) groenvoorzieningen;
k. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
l. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Opleveringsniveau
Snel internet, voldoende aansluitingen, krachtstroom aansluiting, sanitaire voorziening, keuken in de kantine.
Gestucte systeemwanden met systeemplafond.

3 jaar geleden is een nieuwe gietvloer geïnstalleerd.

Aanpassingen aan het gebouw zijn in overleg mogelijk.

Huurcondities
Huurprijs: 1495,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg

Servicekosten: In overleg (Voorschot en jaarafrekening, 1-1 doorberekenen kosten)

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 1 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================