Riant bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Ampèrestraat 26 in Wezep

Op een goed bereikbare locatie aan de Ampèrestraat 26 in Wezep bieden wij een riant bedrijfspand aan, bestaande uit een bedrijfshal van circa 488 m² en een entresolvloer van circa 200 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid is dit object bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het bedrijfspand ligt op een gunstige locatie in Wezep, nabij de op- en afritten van de A28. Hierdoor zijn steden als Zwolle, Harderwijk en Kampen uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met het NS-station Wezep en diverse bushaltes op korte afstand. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel lokaal als regionaal opererende bedrijven.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 488 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)
Entresolvloer: circa 200 m2

PARKEREN, LADEN EN LOSSEN
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van 10 auto’s en het laden- en lossen van goederen.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein-1” bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Alarminstallatie
- Glasvezel in de meterkast
- Inbouw LED -verlichting
- Kantine
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing te openen ramen
- Toiletruimte

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom (3 x 25 AMP)
- Vrije hoogte: circa 4,80 m
- Vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.250,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 april 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================