TE HUUR
Ampèrestraat 7 unit 4 te Harderwijk

Op een goede locatie op industrieterrein Lorentz worden 25 kwalitatief hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits met een betonnen verdiepingsvloer gebouwd.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit verschillende type units, het is een fraaie uitstraling van het complex. Het bedrijfsverzamelgebouw kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en de hoogwaardige moderne uitstraling.

De bouw van dit project is op dit moment gestart. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2023. Volgens de bouwplanning zal dit in de week van 17 juli 2023 zijn.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein Lorentz te Harderwijk, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort - Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk - Lelystad)

BESTEMMINGSPLAN
Ampèrestraat 7-4 valt onder het bestemmingsplan ''Lorentz I en II 2013'' en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor ''Bedrijf'' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

Let er op dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 107 m², bestaande uit:
- ca. 53,5 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 53,5 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

VRIJE HOOGTE
ca. 3,7 meter op de begane grond en ca. 3,5 meter op de verdieping.

VLOERBELASTING
- De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot maximaal 1000 kg/ m².
- De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van maximaal
300 kg/ m² en wordt met een cement dekvloer afgewerkt.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit zal worden voorzien van:
- vaste trap naar de eerste verdieping;
- meterkast met 3 fasen (3x25) aansluiting voor elektra (krachtstroom) en water;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening. De afmetingen van de overheaddeur zijn ca. 3,5 x 3,5 meter;
- separate toegangsdeur naast de overheaddeur;
- toiletunit onder de trap, voorzien van inbouwreservoir, toiletpot wit en wasbak met kraan;
-pantry op de eerste verdieping;
- ruim voorzien van wandcontactdozen en verlichting op de begane grond en eerste verdieping;

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen direct bij de unit.

HUURPRIJS
€ 11.400,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.