Object

Twee representatieve nieuwbouw bedrijfsunits (unit 11 en 13) deel uitmakende van het moderne project Business Loft Hellevoetsluis. De units beschikken allebei over circa 71 m² BVO op de begane grond en circa 51 m² BVO op de verdieping. Een groot pluspunt is een eigen dakterras van circa 11 m² BVO, een prettige plek om even te ontspannen of informeel te overleggen. Daarnaast horen er twee parkeerplaatsen bij de units. De units zijn separaat te huur.

Business Loft Hellevoetsluis wordt gerealiseerd op bedrijvenpark Kickersbloem 3 aan de Andersonweg te Hellevoetsluis en bestaat uit twee gebouwen met in totaal twee showrooms met kantoorruimte, vijf zelfstandige kantoren en 18 bedrijfsunits.

Locatie/ bereikbaarheid

Bedrijvenpark Kickersbloem 3 ligt in Hellevoetsluis (gemeente Voorne aan Zee), dichtbij de Rotterdamse haven, Maasvlakte en industriegebieden. Binnen 9 minuten bent u op de A15, met snelle aansluiting op de grote uitvalswegen. Het park is goed bereikbaar met auto én openbaar vervoer, met een OV-halte in de buurt. Met het openbaar vervoer bent u binnen een uur in hartje Rotterdam.

Voorzieningen

• Onderheide betonvloer begane grond. Vloerbelasting tot 1.000 kg/m²;

• Betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaten). Vloerbelasting tot 500 kg/m2;

• Vrije hoogte circa 3.35 m;

• Vloeren voorzien van ingestorte vloerverwarmingsleidingen (exclusief verwarmingsinstallatie);

• Kalkzandstenen scheidingswanden afgewerkt met een filmlaag pleisterwerk;

• Vurenhoutentrap naar verdieping, afgewerkt met grondlak;

• Geheel in twee kleuren wildverband metselwerk opgetrokken buitenwanden;

• In RAL kleur gespoten aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;

• Isolerende beglazing (HR ++);

• Geïsoleerd betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;

• Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje op de verdieping;

• Pantry inclusief close-in boiler op de verdieping;

• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en loze leidingen t.b.v. data en telefonie;

• Voorbereiding glasvezelaansluiting;

• loopdeur;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorgangshoogte circa 2.90 m);

• Airconditioning begane grond en 1e verdieping (koelen en verwarmen);

• Wandcontactdoos 2-voudig begane grond en 1e verdieping;

• Verlichting begane grond en verdieping;

• T.b.v. duurzame voorzieningen (zoals zonnepanelen) worden extra dakdoorvoeren gerealiseerd.

Indeling units

Begane grond : circa 71 m² BVO

Verdiepingsvloer : circa 51 m² BVO

Dakterras : circa 11 m² BVO

Bij het gehuurde horen 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs

De huurprijs per unit bedraagt € 1.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

In nader overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurperiode

In overleg.

Oplevering

Eind Q2 2026

Bestemmingsplan

Op bedrijvenpark Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis, gemeente Voorne aan Zee, is ruimte voor bedrijfsgebouwen, kleinschalige kantoorgebouwen, showrooms en perifere detailhandel. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen. De nabijheid van de Rotterdamse havens en industrie maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.