Locatie

Dit fraaie bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de buitenste rand van bedrijventerrein Danenhoef in Oss. De nabijheid van de Weg van de Toekomst, die direct aansluit op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-’s-Hertogenbosch), maakt de bereikbaarheid uitstekend.

Object

Dit gebouw (bouwjaar 2018), springt in het oog door het gebruik van moderne materialen en een frisse uitstraling, bovendien beschikt het over een hoge isolatiewaarde conform de nieuwste EPC norm. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 444 m², verdeeld over een bedrijfsruimte van circa 282 m² en een kantoorruimte van circa 67 m² op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich nog eens circa 95 m² aan kantoor- en kantineruimte.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een draagkracht van circa 1.000 kg/m², tegelwerk bij de entree, een lichtstraat ten behoeve van natuurlijke daglichttoetreding, LED-verlichtingsarmaturen, een uitstortgootsteen, gasheater en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Tevens is de bedrijfsruimte uitgerust met LED-verlichting aan de buitenzijde van het pand. De bedrijfsruimte is volledig vrij overspannen en beschikt over een vrije hoogte van circa 7,8 meter.

De kantoorruimte is voorzien van een eigen meterkast met volledige nutsaansluitingen, een 3x25 ampère krachtstroomaansluiting en een glasvezelaansluiting. De afwerking bestaat uit gevlinderde betonvloeren, grotendeels glazen scheidingswanden en een systeemplafond voorzien van LED-verlichting. Verwarming vindt plaats via een HR c.v.-installatie met convectoren en ventilatie geschiedt middels een WTW-unit. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een toilet met voorportaal en fonteintje aanwezig. Op de verdieping bevindt zich tevens een pantry. Daarnaast worden, buiten het gehuurde om en om niet aan huurder ter beschikking gesteld: airconditioning op de verdieping, vloerbedekking en lamellen.

Parkeren

Direct voor het pand zijn op eigen terrein vier (4) eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Parrallel aan de openbare weg zijn eveneens parkeermogelijkheden.

Servicekosten

€ 115,00 per maand. Zijnde een voorschot voor onder andere jaarlijkse keuring, brandblusmiddelen, verwarming, gasheaters, overheaddeur, glasbewassing en onderhoud buitenterrein.

Bestemming

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het bestemmingsplan 'Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-4' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en als zodanig bestemd voor:

a. bedrijven, met dien verstande, dat:

1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2

tot en met 3.2 van de milieuzoneringslijst en bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;

2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten;

3. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;

4. vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten;

b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en

explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers,

zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat bij detailhandel in auto's het

verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogte 500 m² mag

bedragen;

c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat

het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van

productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van

een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

N.B. Auto gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven e.d. zijn niet gewenst.