Multifunctionele bedrijfsruimtes met kantoorverdieping beschikbaar aan de Anthonie van Leeuwenhoekstraat 1 in Oud-Beijerland. Het complex is gelegen op een bedrijventerrein met een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A29, en is mede hierdoor de perfecte vestigingsplek voor tal van bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer én voor het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de mogelijkheden van het pand absoluut ten goede.

Metrages (BVO)

Unit A11

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 95 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 95 m2

Unit A12

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 80 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 80 m2

Unit A13 (hoekunit)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 83 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 83 m2

Parkeren

Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de objecten een bestemming 'Bedrijventerrein – 1'. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

De objecten zijn gesitueerd aan de Anthonie van Leeuwenhoekstraat 1 te Oud-Beijerland, een strategische locatie binnen een dynamisch bedrijventerrein. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie heeft een snelle aansluiting op de rijksweg A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer zorgt met busverbindingen in de omgeving voor een vlotte aansluiting richting omliggende dorpen en steden.

Opleveringsniveau per unit

De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Meterkast ingericht voor elektra, water en internet.
- Geïsoleerd staaldak (Rc-waarde 6) met PVC dakbedekking.
- Aanwezige brandpreventiemiddelen.
- Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen met isolerende beplating (Rc-waarde 4,7).
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, circa 3,50 meter breed en 3,50 meter hoog.
- Aansluiting voor krachtstroom.
- Vrije hoogte op de begane grond van ongeveer 3,80 meter.
- Buitenverlichting aanwezig.
- Trapopgang uitgevoerd in hout.
- Betonvloer met monoliet afwerking en een maximale draagkracht van circa 1.000 kg/m².
- Verdiepingsvloeren in beton met een draagvermogen van circa 350 kg/m².

Huurcondities

Huurprijs unit A11: € 2.100,- per maand excl. BTW.

Huurprijs unit A12: € 1.750,- per maand excl. BTW.

Huurprijs unit A13: € 1.950,- per maand excl. BTW.

Overige huurcondities

Servicekosten: De bedrijfsunits beschikken over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================