Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorverdieping op een toplocatie in Oud Gastel

Aan de Argon 16 B13 in Oud Gastel bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping, gelegen op het bedrijventerrein “Borchwerf II”. Deze unit biedt een ideale combinatie van werk- en kantoorruimte en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De strategische ligging nabij de A17 en A58 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam. Dankzij de functionele indeling en nette afwerking is deze bedrijfsunit een veelzijdige keuze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa 55 m2

Eerste verdieping: circa 55 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over maar liefst vijf privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel in de meterkast
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Laminaat
- LED-verlichting
- Overheaddeur
- Toiletruimte
- Pantry incl. koelkast
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: 400 kg/m²

Huurcondities

Huurprijs: € 900,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================