Multifunctioneel bedrijfsunit met kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur!

Het pand is gelegen aan de Argon 16-C12 in Oud Gastel, op bedrijventerrein Borchwerf II. Deze multifunctionele bedrijfsunit met kantoorverdieping is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf. De combinatie van een functionele indeling en representatieve uitstraling maakt het object zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa 55 m2

Eerste verdieping: circa 55 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

De unit bevindt zich op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel, een bedrijventerrein dat bekendstaat om zijn centrale ligging in West-Brabant. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd in de logistieke, technische en dienstverlenende sector.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen A17 en A58. Hierdoor zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen snel te bereiken

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel in de meterkast
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- LED -verlichting
- Overheaddeur
- Toiletruimte
- Pantry
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting eerste verdieping: 400 kg/m²

Huurcondities

Huurprijs: € 800,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juni 2025.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================