Multifunctionele bedrijfsunits met verdiepingsvloer beschikbaar aan de Arthurweg in de wijk Oud-IJsselmonde te Rotterdam. Het complex "LaneParc” is strategisch gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A16 en is mede hierdoor de perfect vestigingsplek voor tal van bedrijven.

De units zijn recent opgeleverd en bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer én voor het gebruik van duurzame materialen. Dit zijn de kwaliteit en de mogelijkheden van het pand absoluut ten goede gekomen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een bestemming 'Bedrijf'. Binnen deze bestemming zijn bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Aansluitset pantry/keuken
- Airconditioning (koelen/verwarmen)
- Buitenverlichting
- Dekvloer (1e verdieping)
- Elektrische overheaddeur (3,40 m x 3.80 m)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Krachtstroom (Groepenkast in meterkast)
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Pantry/basiskeuken (1e verdieping)
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte (begane grond)
- Verlicht in systeemvloer (1e verdieping)
- Verlichting bedrijfshal (begane grond)
- Wandcontactdoos - Begane grond (4 per unit)
- Wandcontactdoos - 1e verdieping (6 per unit)
- Vrije hoogte: circa. 3.1 meter
- Vloerbelasting: circa 1000 kg/m2

Metrages (BVO)

Huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================