ALGEMEEN

Aan de Astronaut 26 B & C op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort bieden wij een representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan. Het pand maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden bedrijfscomplex en biedt een rustige werkomgeving met een verzorgde uitstraling.

De bedrijfsruimte (circa 200 m² v.v.o.) beschikt over een extra grote elektrisch bedienbare overheaddeur en is goed bereikbaar via een ruim opgezet buitenterrein, waar voldoende ruimte is voor laden, lossen en het keren van grotere voertuigen. De hal is voorzien van krachtstroom, heater én een eigen toilet.

Het kantoor (circa 87 m² v.v.o.) bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen entree met een nette, ruime ontvangsthal op de begane grond. De kantoorverdieping is ingedeeld in meerdere kamers en heeft een rustige, verzorgde uitstraling – ideaal voor representatieve bedrijfsvoering.

De omgeving is rustig en professioneel. Buren als Jongerius Hanco, Norit Nederland en Kannegieter B.V. dragen bij aan het hoogwaardige karakter van de locatie. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LOCATIE

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Calveen, direct aan de A1 (afslag Amersfoort-Noord). Een locatie met een sterk regionaal karakter en een uitstekende bereikbaarheid voor personeel en klanten. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn onder andere Mercedes, Hotel van der Valk, De Vries Vellenga Leenknecht Notarissen, Sigma Coatings en Praxis. Opvallend aan Calveen is de relatief hoge bebouwingsdichtheid. Daarnaast is de bebouwing op Calveen relatief hoogwaardig en zeer gevarieerd in omvang. Naast grote en middelgrote panden zijn er op het terrein tevens bedrijfsverzamelgebouwen te vinden.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. A1 (Amsterdam–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Zwolle) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, het is 5 minuten lopen tot de bushalte.

Per openbaar vervoer

Bushalte 'Lancering' ligt op circa 4 minuten loopafstand, met buslijn 3 richting station Amersfoort Centraal.

VLOEROPPERVLAK

Totaal ca. 287 m² v.v.o. verdeeld over:

- Begane grond: bedrijfsruimte met overheaddeur, heater, krachtstroom, toilet en alarminstallatie.

- Verdieping: kantoor met systeemplafond, verlichting, pantry, toilet, vloerbedekking, jaloezieën en radiatoren.

HUURPRIJS

€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN

Voorschot servicekosten: € 4.500,- per jaar excl. btw, o.a. voor:

- verbruik gas, water en elektra;

- onderhoud brandslanghaspel;

- onderhoud terrein, daken en hemelwaterafvoeren;

- noodverlichting en noodstroominstallatie;

- afvoer kantoorafval.

Een en ander op basis van voorschot en nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd inclusief:

- elektrisch bedienbare overheaddeur (4,6 x 4,2 m);

- krachtstroom en heater;

- systeemplafonds met verlichting;

- pantry en sanitair;

- alarmsysteem;

- brandslanghaspel.

ENERGIELABEL

Dit pand heeft energielabel A+.

PARKEREN

Vijf (5) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs: € 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.