Balistraat 31-1 55 m² bedrijfsruimte te koop in Leeuwarden

Het betreft het recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Leeuwarden, met betrekking tot een vrijstaande, stenen berging met pannengedekt dak, gelegen aan de Balistraat 31-1 te Leeuwarden, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 12531, groot circa 85 m2.

De berging is gebouwd omstreeks 1928 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m2. Het object is gelegen in een woonwijk aan de achterzijde van omliggende woningen en grenst aan een parkeerplaats. Aan de westzijde bevindt zich een afgesloten steeg, waardoor de bereikbaarheid en het uitvoeren van onderhoud aan delen van het gebouw beperkt is.

Het erfpachtrecht is gevestigd in 1989 en geldt voor onbepaalde tijd (tot wederopzegging). Voor het gebruik van de grond is een erfpachtcanon van € 318,- per jaar verschuldigd aan de gemeente Leeuwarden. De koper is hoofdelijk aansprakelijk voor de canontermijnen die opeisbaar zijn geworden in de vijf jaren voorafgaand aan het moment van de verkrijging, totaal €1.908,-.

De berging is bestemd voor opslagdoeleinden. De indeling van het interieur is niet bekend, aangezien het object ten tijde van de taxatie niet inpandig kon worden geïnspecteerd en uitsluitend een uitwendige inspectie (geveltaxatie) heeft plaatsgevonden. Volgens het taxatierapport verkeert de berging in een zeer slechte onderhoudstoestand en zijn diverse onderhouds- en herstelwerkzaamheden noodzakelijk.