Balkbrug-Oost 199 910 m² bedrijfsruimte te huur in Den Bosch

Modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Empel-Zuid

OPPERVLAKTE

Het betreft een bedrijfspand van in totaal circa 1242 m2 bedrijfsruimte, en circa 100 m2 entresolvloer en circa 210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen

Voor verhuur beschikbaar

600 m2 bedrijfsruimte

100 m2 entresolvloer

210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan Balkbrug oost 199 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan het knooppunt van de rijkswegen A2/A59.

PARKEREN

Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN

Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kenmerken bedrijfsruimte

- Betonvloer

- vloerverwarming aanwezig op entresolvloer en bg onder entresolvloer

- 1Elektrisch bedienbare overheaddeuren

- Lichtstraat

- Brandblusvoorzieningen/ Brandhaspels

- Verlichting middels LED-verlichting

Kenmerken kantoorruimte

- Warmtepomp voor koeling/verwarming

- 2 Toiletten op de begane grond

- 1 Toiletten op de verdieping

- pantry in kantine

- Led-verlichting

-wtw installatie

-Raamdecoratie

- 3 airco’s

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 7080,- per maand excl. BTW, €84.960,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5+5

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 1 juli 2026

Opzegtermijn: n.v.t. maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Balkbrug-Oost 199 in Den Bosch aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Empel-Zuid

OPPERVLAKTE

Het betreft een bedrijfspand van in totaal circa 1242 m2 bedrijfsruimte, en circa 100 m2 entresolvloer en circa 210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen

Voor verhuur beschikbaar

600 m2 bedrijfsruimte

100 m2 entresolvloer

210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan Balkbrug oost 199 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan het knooppunt van de rijkswegen A2/A59.

PARKEREN

Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN

Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kenmerken bedrijfsruimte

- Betonvloer

- vloerverwarming aanwezig op entresolvloer en bg onder entresolvloer

- 1Elektrisch bedienbare overheaddeuren

- Lichtstraat

- Brandblusvoorzieningen/ Brandhaspels

- Verlichting middels LED-verlichting

Kenmerken kantoorruimte

- Warmtepomp voor koeling/verwarming

- 2 Toiletten op de begane grond

- 1 Toiletten op de verdieping

- pantry in kantine

- Led-verlichting

-wtw installatie

-Raamdecoratie

- 3 airco’s

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 7080,- per maand excl. BTW, €84.960,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5+5

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 1 juli 2026

Opzegtermijn: n.v.t. maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Balkbrug-Oost 199 in Den Bosch aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.