Locatie:
Het te huur aangeboden bedrijfspand aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Gestel direct aan de binnenring en op een steenworp afstand van het centrum en de High Tech Campus. De ruimte is uitermate geschikt voor hoogwaardige activiteiten met aanvullend kantoorgebruik.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven bevindt zich op een afstand van vijf autominuten van de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) die op korte afstand aansluiting biedt op de snelwegen A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Venlo-Antwerpen). In de directe nabijheid is een bushalte gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 660 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 400 m² multifunctionele bedrijfsruimte - begane grond
Circa 260 m² kantoorruimte - begane grond en 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
16 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de zijkant van het bedrijfspand aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven.

Opleveringsniveau multifunctionele bedrijfsruimte:
• verlichting via zijgevel
• twee loopdeuren en één dubbele deur voorzien dubbele beglazing
• vrije hoogte circa 4,3 meter
• deels PVC vloer en deels tegelvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• krachtstroom aanwezig
• sanitair en douches met kleedruimte

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• entree voorzien van dubbele toegangsdeur met tochtsluis
• alarmsysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels te openen ramen
• begane grond voorzien van nieuwe PVC vloer houtprint en nieuwe tapijttegels op de verdieping
• systeemplafonds voorzien van LED-inbouwverlichting
• nieuwe airconditioning (Mitsubishi) in volledige kantoorruimte, ook als verwarming te gebruiken
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• luxe keuken voorzien van diverse apparatuur
• dubbele toiletruimte (dames/heren) op begane grond en verdieping
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• brandblusmiddelen

Opleveringsniveau terrein:
• geheel beklinkerd
• twee poorten aan twee zijden (Bayeuxlaan en Gestelsestraat)
• omheining middels hekwerk
• reclamezuil (in voorgevel)

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

Kadastrale gegevens Bayeuxlaan 9 te Eindhoven:
Gemeente: Gestel
Sectie: C
Perceelnummers: 4188 en 2907 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven in stadsdeel Gestel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1993

Gerenoveerd:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven in stadsdeel Gestel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand aan de Bayeuxlaan 9 te Eindhoven.