Bedrijfsweg 35 370 m² bedrijfsruimte te koop in Geleen

Instapklare bedrijfsunit met moderne kantoren, 4 parkeerplaatsen en energielabel A (Geleen)

Namens verkoper mogen wij deze moderne, goed geïsoleerde, energie zuinige en uitstekend onderhouden (o.a. nieuwe dakbedekking en lichtstraat) bedrijfsruimte (bouwjaar 2010) aanbieden, gelegen op het gewilde en goed bereikbare handelsterrrein Business Park te Geleen. Dit object combineert een multifunctionele bedrijfsruimte met een zeer representatieve kantoorverdieping en biedt daardoor een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die willen doorgroeien of professionaliseren.

Het pand is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking (o.a. overal LED-verlichting, complete keuken, airco/verwarming en uitgebreide E-voorzieningen) en heeft bovendien een energielabel A. Een groot voordeel: geen VvE — het object staat op eigen grond, waardoor u volledige zelfstandigheid heeft, zonder maandelijkse bijdragen of gezamenlijke verplichtingen en besluitvorming. Met 4 eigen parkeerplaatsen voor de deur, een praktische werkplaats/magazijn en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Deze bedrijfsunit is bij uitstek geschikt voor MKB-ondernemers, zzp’ers of groeiende bedrijven die waarde hechten aan uitstraling, functionaliteit en bereikbaarheid.

KENMERKEN

Bouwjaar: 2010

Oppervlakte totaal: ca. 190 m² BVO

Energielabel: A

4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Geen VvE – eigen grond

Nieuwe dakbedekking 2026

Lichtstraat vervangen 2026

Instapklaar & modern afgewerkt

INDELING / VOORZIENINGEN

BEGANE GROND

Representatieve entree/hal met toegang tot de toiletruimte en bedrijfsruimte, alsmede opgang naar de kantoorverdieping.

Bedrijfsruimte / werkplaats / magazijn

De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en beschikt over een vrije hoogte variërend van ca. 3,25 m tot ca. 6,45 m, ideaal voor opslag, werkplaatsactiviteiten of logistiek.

Verder aanwezig:

Werkplaats met lichtstraat

Apart magazijn

Heater t.b.v. verwarming werkplaats

Warmwater boiler werkplaats

LED-verlichting door het gehele pand

Alarminstallatie met brand-/rookmelders

Verzogd sanitair

Toilet met mechanische ventilatie

EERSTE VERDIEPING – KANTOORRUIMTE

De kantoorverdieping is strak afgewerkt en direct te gebruiken. Aanwezige ruimtes:

Kantoor 1

Kantoor 2

Airco met verwarmingsfunctie in het hoofdkantoor

Verlichting: aanpasbare en dimbare LED-verlichting

Keuken

Complete keukenopstelling met o.a.: koelkast, vaatwasser, magnetron en overige keukenvoorzieningen

Warmwater boiler keuken

Daarnaast is er sprake van een extra verdieping / uitbreiding in de bedrijfsruimte, hetgeen extra gebruiksruimte biedt.

PARKEERVOORZIENING

Aan de voorzijde zijn 4 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein.

BESTEMMING

Bedrijfsmatige bestemming

bedrijven tot en met categorie 3.2

AANVAARDING

direct / mogelijk op korte termijn.

Voor bezichtigingen of meer info kunt met ons bellen : of mailen