TE KOOP EN TE HUUR AANGEBODEN: INSTAPKLARE EN VOLLEDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT

Op bedrijventerrein "De Waterman" in Rijsberen, gelegen nabij de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) is een instapklare en volledig afgewerkte bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop en de verhuur.
De unit komt beschikbaar door de snelle groei van het bedrijf van de huidige eigenaar.

PROJECTINTRODUCTIE
Op het moderne bedrijventerrein De Waterman in Rijsbergen, slechts 10 minuten rijden van Breda, Etten-Leur en Zundert, zijn 16 representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. De aangeboden unit is volledig afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zodat u direct aan de slag kunt.

Dankzij de combinatie van een praktische indeling, hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling is deze bedrijfsunit perfect geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Of u nu extra opslagruimte zoekt, een representatief kantoor wilt of een showroom nodig heeft: deze unit biedt het allemaal.

De luxe uitstraling met zwarte sandwichpanelen, een overheaddeur in houtlook en de mogelijkheid voor eigen bedrijfslogo op de gevel maakt dit object een visitekaartje voor uw onderneming.

DIRECTE OMGEVING
Rijsbergen is gunstig gelegen in de gemeente Zundert, centraal in West-Brabant en op steenworp afstand van Breda en Etten-Leur. Bedrijventerrein De Waterman is kleinschalig opgezet en grenst aan een nieuwe woonwijk, wat zorgt voor een aantrekkelijke en dynamische omgeving.
Voor ondernemers die zich professioneel willen vestigen in de regio Breda biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis.

BEDRIJFSUNIT
De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit twee blokken van elk 8 units.

De aangeboden unit heeft een totale oppervlakte van circa 132 m², verdeeld over de begane grond (bedrijfsruimte) en de eerste verdieping (kantoor/showroom). Daarnaast beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Wonen Werken Waterman van de gemeente Zundert en heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is volledig instapklaar en luxe afgewerkt, en voorzien van onder andere:

-Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond (draagvermogen ca. 1.000 kg/m²);
-Kanaalplaatvloer op de verdieping (draagvermogen ca. 400 kg/m²);
-Zwarte geïsoleerde gevelpanelen (Rc-waarde 4,5 m²K/W);
-Dak uitgevoerd in sandwichpanelen, geschikt voor zonnepanelen tot 20 kg/m²;
-Bestraat buitenterrein met klinkers;
-Handbediende overheaddeur (hoogte 3,00 meter);
-Eigen toegangsdeur;
-Meterkast met internetaansluiting en stroomvoorziening van 3 x 35 ampère;
-Kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
-Luxe afgewerkt toilet;
-Houten trap naar de verdieping;
-Volledig ingerichte keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat).
-Airco-unit geïntegreerd in het plafond.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen voor de deur

KOOPPRIJS EN HUURPRIJS
Deze zijn op aanvraag. De Koopprijs is kosten koper en exclusief omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

WAARBORGSOM
10% van de koopsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.