Te koop:
Bedrijfsunit met kantoor aan de Belder 23 te Roosendaal.

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal bieden wij deze representatieve hoekunit te koop aan.
Het object beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping.

Indeling
Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte, voorzien van een roldeur (3,00 m breed x 2,40 m hoog) voor een goede toegankelijkheid.
Verdieping: ca. 70 m² kantoorruimte, ideaal in te richten als werk- of vergaderruimte.

Kenmerken
Totale oppervlakte: ca. 140 m²
Hoekunit, waardoor extra lichtinval en zichtbaarheid

Voorzieningen
- Alarminstallatie
- Nieuw Keukenblok
- Nette kantoorruimte met systeemplafond
- Kabelgoten
- Laminaatvloeren
- Lichtkoepel
- Voorzien van 5 eigen parkeerplaatsen

Energielabel
Het object beschikt over een label B.

Bestemming
Bedrijventerrein - 2
Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten;
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-detailhandel in keukens': tevens detailhandel in keukens waaronder ook begrepen badkamers en tegels;
Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens perifere detailhandel;
Ter plaatse de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-openbare dienstverlening in de zorgsector' tevens openbare dienstverlening in de zorgsector;
Bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;

Voorwaarden
Vraagprijs: 182.500,-- k.k.
Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar

Ligging
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Belder op industrieterrein Borchwerf, direct bereikbaar vanaf de A17 en A58

Locatie
Borchwerf I is een gewild bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. Door de ligging nabij de snelwegen en de zichtlocatie aan de Belder is uw bedrijf hier optimaal zichtbaar en goed bereikbaar voor klanten en leveranciers.

Samengevat
Een representatieve bedrijfsunit met zowel kantoor- als bedrijfsruimte, ruim voldoende parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid. Een uitstekende kans voor ondernemers die zoeken naar een multifunctionele ruimte op een prominente locatie.