Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen aan de Bellweg 26 in Culemborg, op slechts enkele autominuten van de rijksweg A2. Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt dit bedrijfspand uitstekende mogelijkheden dankzij de praktische indeling en de passende omvang.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 86 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 86 m2

PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de Bellweg 26 in Culemborg, een strategische locatie op een modern bedrijventerrein. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven, mede dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A2 en A15. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Culemborg over een treinstation met verbindingen richting Utrecht en Geldermalsen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijf-2” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLERVERINGSNIVEAU
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Elektrische overheaddeur
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- Pantry incl. koelkast
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

VvE-bijdrage: € 1.800,- per jaar.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================