Te huur of te koop aangeboden:
Duurzame nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein “De berenkoog” te Alkmaar.

Op bedrijventerrein de Beverkoog worden 22 bedrijfsunits gerealiseerd, bekend onder de naam 'Beverplaza'. Wij bieden één unit aan, Berenkoog 29-L unit 10, voor de verhuur, met een totale oppervlakte van ca. 98 m² BVO, verdeeld: ca. 49 m² BVO op de begane grond en ca. 49 m² BVO op de eerste verdieping, te gebruiken als kantoor-/opslag-/bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 1.100,- per maand, excl. BTW.
€ 134/m2/jaar

Opleveringsniveau
- Overheaddeur 3000 x 3000 mm;
- Separate inloopdeur;
- 3x25 Ampère stroomvoorziening;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdieping ca. 250 kg/m²;
- Geen gasaansluiting;
- Keukenblok en een nieuw toilet;
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3.24m;
- Hoogte overheaddeur ca. 3.00m;
- Zeer goede isolatie/RC waarden

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Berenkoog in Alkmaar, binnen een goed bereikbaar bedrijventerrein. Deze locatie biedt volop mogelijkheden voor ondernemers. Het bedrijventerrein is rechtstreeks aangesloten op de Alkmaarse ringweg en de N242, en binnen enkele minuten met de auto is de A9 (Alkmaar – Amsterdam) te bereiken.

Energielabel
Niet verplicht

Parkeren
Er behoort één parkeerplaats tot het gehuurde. De overige parkeerplaatsen zijn bestemd voor algemeen gebruik.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Q3 2025

Bouwjaar
2025

Uitgangspunten verhuur
1. Huurbetaling per maand vooruit
2. Huuraanpassing ieder jaar o.b.v. consumenten prijs index (CPI) alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100).
3. Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
4. Waarborgsom ter grootte van 3 maanden vermeerderd met btw en servicekosten.
5. Huurder wordt zelf contractant bij nutsvoorzieningen en eventueel onderhoudscontact overheaddeur ect.
6. Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder.
7. Ter plaatse van de inrit wordt een gezamenlijke reclamezuil geplaatst.
8. Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
9. Servicekosten vve van toepassing.
10. Huurder dient zelf zorg te dragen voor bedrijfsvoering conform de mogelijkheden van het vigerende bestemmingsplan, op te vragen bij gemeente Alkmaar. Beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.
11. Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

Eventueel te koop aangeboden:

Koopprijs
€ 239.000 excl BTW, vrij van overdrachtsbelasting. Vrij op naam.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Koopovereenkomst
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023) van de NVM.

Voorbehoud
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.